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BC省府: BC省府不救市 未来三年房价继续跌

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BC省NDP自2017年上台以来,一直在致力于打压本省房市


加拿大中央第一信贷联盟(Central 1 Credit Union)发布最新报告说,由于本省房市的冷却,预测BC省经济将在未来三年中放缓。

中央第一信贷联盟预测,BC省内生产总值(GDP)实际增速将从2017年的3.8%、2018年的2.8%,降至2019年的2.2%。


这一增速将显著低于BC省在2014年-2017年的GDP平均增速3%。

联盟副首席经济学家Brian Yu表示,BC省的经济放缓重要原因是是被房市拖累的结果,这比之前预测的更为严重。



他指出,省内房市交易和房价依然低迷,且低迷程度超出了此前的预期,在大温地区尤为明显。

我们看到,今年的住房开工量急速下跌,这会导致住宅建筑业的就业机会减少,住宅建筑业的开支和活动也会减弱。他说。

Brian Yu认为,本轮房市冷却是政策有意引发的结果。


2018年开始的时候,(联邦政府)引入了针对贷款的压力测试,(BC省府)之后又开始实施投机税,外国买家税也加强了。



大型投资项目稳住经济


虽然房市冷淡,但报告预测省内经济在未来数年内不会出现衰退,因为省内有多项大型投资项目正在计划或兴建之中,包括即将在BC省中西部兴建、获得400亿加元投资的LNG Canada液化天然气枢纽站工程,连接新西敏素里市的帕图洛大桥(Patullo Bridge)重建计划,UBC大学天车线计划,以及省内多地的医院翻建工程。

“在未来数年中,大型项目将为经济提供重要的支持,并吸收房市放缓可能导致的就业流失。”Brian Yu表示。报告预计,卑诗省本已较低的失业率将继续下降,在2019年、2020年和2011年分别降至4.7%、4.4%和4.0%,劳动力的紧缺将导致雇主难以找到合适的雇员。报告还预计,省内工资在此期间将平均每年增长3.5%以上。

但报告同时指出,BC省经济对此类大型项目的依赖也有风险。如果其中一些项目因各种原因推迟动工,经济增速也会被随之削弱。

2019年是十年最惨

3月15日,加拿大房地产协会在发表全国2月房市报告的同时,也发布了更新版的全国房市预测。
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    共有 575 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论41 tricot 2019-03-21 08:04
    早安。
    评论40 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-21 07:29
    很多国人就是这样,认为只有自己过得好就可以了,但是任何社会都会有一些弱势群体,如果社会不解决他们的生存问题,一定会乱,让中国给洗脑了,整天认为发展就是好,中国这样的发展就是沽泽而鱼
    评论39 游客 [角.父.兼.亡] 2019-03-21 07:19
    评论 38 写道:
    你算跟葱,最葱就是你,你们这80%的反对者唱涨就涨,让那些没买房子的继续买不起屋,继续租屋。快快找简妇人站出来重整江山,把ndp反下去。

    这些人的心态是自己的生活过得去,但不想别人过得去。
    评论38 游客 [称.冬.纣.命] 2019-03-20 08:58
    你算跟葱,最葱就是你,你们这80%的反对者唱涨就涨,让那些没买房子的继续买不起屋,继续租屋。快快找简妇人站出来重整江山,把ndp反下去。
    评论37 游客 [称.冬.纣.命] 2019-03-19 22:09
    评论 35 写道:
    [quote="tricot"]都没钱了,还炒底?[/quote] 你没钱了,不代表别人都没钱了。

    真正没钱的是割肉断臂的炒房客。
    评论36 游客 [称.冬.纣.命] 2019-03-19 22:07
    政府在建廉租屋上有预算,缓解工薪阶层租房的困境,租房也好过。
    评论35 Viny 2019-03-19 21:47
    tricot 写道:
    都没钱了,还炒底?

    你没钱了,不代表别人都没钱了。
    评论34 游客 [称.冬.纣.命] 2019-03-19 21:42
    我就马后诸葛亮,当初在升升跌跌的争论时,是认为会跌三年。
    评论33 tricot 2019-03-19 09:11
    没有肉可割,何苦担心割肉。
    评论32 游客 [角.冬.称.命] 2019-03-19 08:13
    评论 31 写道:
    贷款炒房的苦逼最怕跌,跑得越慢割肉越多,炒市就像击鼓传花,总要有最后一棒吞苦果,中国股市从6000点暴跌10+年未见翻盘,房市翻红至少20年

    不贷款的就更苦逼,那么多投资不投资,偏偏投资个亏本的
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