地產投資: 單身想買大溫房產?攢錢一輩子也懸

2024-02-16 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）盡管眾所周知溫哥華的房價居高不下，但最新的一份研究報告卻讓人們更加沮喪，如果單身一人想在溫哥華買套房，那麼攢錢一生恐怕都湊不夠……

Single in #Vancouver? A "lifetime might not be enough" to save for a home 😭https://t.co/AveokyahEe
— Daily Hive Vancouver (@DailyHiveVan) February 15, 2024

來自 Point2Homes 的最新研究報告顯示，單身個人和以夫婦兩人雙職工的收入來買房，差別巨大。

報告假設了 5 年期固定利率抵押貸款，利率為 6.39%，與加拿大抵押貸款和住房公司的傳統抵押貸款利率一致，期限為 2023 年12月，攤銷期為 25 年。

該報告依據加拿大統計局的單身個人和夫婦雙職工的收入來計算，在加拿大一些房價便宜的區域，夫妻雙職工沒有子女負擔的情況下，可能只需要 3 年就買得起房子，但如果在昂貴的地方、單身一人賺取工資收入，想要買房，可能需要長達 75 年的時間。

如果按照 20 歲開始工作計算，75 年之後已經 95 歲，真的是一個非常悲哀的結局。

以加拿大平均房價來看，起步入門級房屋的價格為 32.8 萬，如果是夫妻雙職工按照加拿大中位數收入 8.7 萬來計算，需要 3 年零 9 個月可以攢夠錢買房，但如果是單身一人的收入 4.1 萬，則需要 28 年 8 個月才能買房。

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作為加拿大房價最貴的區域，根據 RateHub 的數據，去年 1 至 12 月，購買溫哥華房屋所需的平均收入增加了 24,600 加元。 2023 年 1 月，所需收入為 212,800 元；到 12 月，這一數字為 237,400 元。

而對於 237,400 加元的收入來說，這已經遠高於加拿大單身人士的平均收入，但如果你們是夫妻，可能更容易一些。

具體以溫哥華為例，一套價值 628,482 元的入門級房子，夫婦兩人共同工作在 12 年零 10 個月內就能攢夠錢。但如果是單身一人，這需要 52 年零 6 個月的時間。

截至 2020 年，加拿大的平均預期壽命為 81.75 歲。根據這份報告，假設 20 多歲按照中等收入開始攢錢，到了 77 歲則可以買房。

不過從全國來看，依據中位數收入和中位數房價的差異來看，溫哥華竟然還不是最糟糕的，安省的列治文山，單身人士購房則需要積累 74 年 9 個月才能買得起