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置业须知: 在大温买了楼花想反悔 现在该咋办
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2019-06-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有363人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）曾经房市火的不要不要的时候，很多买家连夜排队在售楼处外，只为抢到一个预售楼花，地产经纪们为了拿到楼花预授权更是削尖脑袋、使出各自看家本领。




然而，如今的大温楼市已经今非昔比，那些当初拼了小命抢来的楼花不想要了，能反悔吗？


温哥华律师Kenneth Padzer在接受CBC记者采访时表示，最近每周都有很多客户来找他，希望帮他们找到法律漏洞，可以取消当初的合同。

在过去十年里，很多人买了楼花在楼花尚未建成的时候再转手卖掉、或是建成之后转卖给其他人，从中赚取一笔不菲的差价。

然而，前提是楼市火的时候，现如今行情大不同。

想靠楼花赚钱已经越来越难；何况BC省还推出预售楼花登记政策，让所有的预售楼花在转让过程中也都要明文登记，让每一分钱都要记录在册便于做税务登记。

如果楼花没能成功转售，则意味着买家必须在楼盘建成后申请贷款把其余款项补齐，完成公寓的购买。

可受越来越严格的贷款政策，尤其是B20压力测试的影响，如今想从银行申请出大笔资金买公寓也没那么容易。

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这让当初排队抢楼花的人都郁闷不已。



比如大温的新地标Vancouver House Tower的开发商近日发出声明该楼盘即将完工，最近将停止一切楼花转售等行为，请所有买家准备好收房。




这个曾经在大温盛极一时排队抢来的楼花，让很多人从里面狠狠赚了一大笔，然而如今这行情下想再申请贷款把公寓买下来，让那些潜在业主急眼。



律师Kenneth Padzer表示，当预售公寓建筑接近尾声的时候，通常情况下，这种时候楼花基本没有可能再取消或是转售。

他说，唯一的可能就是开发商融资未能成功，或是没有获得建筑许可；再或是未能及时披露信息和声明。
不错的新闻，我要点赞     已经有 363 人参与评论了, 我也来说几句吧
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    共有 363 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论51 风舞狂沙 2019-06-26 17:17
    这就是现在公寓楼花的现状。 很多人抓在手里好烫呀
    赞 踩 回复 0
    评论50 游客 [白.甲.撮.言] 2019-06-25 06:16
    评论 49 写道:
    [quote="Bless"]有没有联系3up啊 他说了 如果是原价转让 有多少收多少 放心啦[/quote] 如果有15/16 原价一房楼花，收啊！ 这个是吗？

    up得就up，loser，跌没了
    赞 3 踩 回复 0
    评论49 Housing up up up 2019-06-25 01:47
    Bless 写道:
    有没有联系3up啊 他说了 如果是原价转让 有多少收多少 放心啦



    如果有15/16 原价一房楼花，收啊！

    这个是吗？
    赞 踩 4 回复 1
    评论48 平行空间 2019-06-23 11:42
    游客 写道:
    谁炒房亏钱的谁是loser，那么容易炒都炒亏，还不是loser，哈哈哈


    说炒房炒亏的是赢家也没问题，谁愿意谁做这个赢家去。
    赞 11 踩 1 回复 0
    评论47 游客 [四.甲.齐.止] 2019-06-23 11:35
    评论 46 写道:
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止

    谁炒房亏钱的谁是loser，那么容易炒都炒亏，还不是loser，哈哈哈
    赞 19 踩 回复 0
    评论46 呼吸温哥华 2019-06-23 11:10
    此评论因为含有不合适言语, 已经被禁止
    赞 踩 17 回复 1
    评论45 游客 [商.冬.周.命] 2019-06-22 19:54
    评论 44 写道:
    [quote="游客"]楼花那有那么承接啊，那么多，那么多的费用，这几年起码建了5万套以上，全省才几百万人，不崩才怪[/quote] 每年三十几万新移民，至少5万留在大温，算一万个家庭一年，轻轻松松五万套就没了

    做梦啊，中国来的1万都没有，还5万来大温
    赞 13 踩 回复 0
    评论44 teddybearvan 2019-06-22 19:41
    游客 写道:
    楼花那有那么承接啊，那么多，那么多的费用，这几年起码建了5万套以上，全省才几百万人，不崩才怪


    每年三十几万新移民，至少5万留在大温，算一万个家庭一年，轻轻松松五万套就没了
    赞 踩 5 回复 1
    评论43 呼吸温哥华 2019-06-22 16:30
    贱命单身🐶
    赞 踩 7 回复 0
    评论42 游客 [衡.昔.元.说] 2019-06-22 15:40
    3up, 3down! down! down! down!
    赞 7 踩 回复 0
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