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房市情报: 这些人是推高大温房价的罪魁祸首

2019-06-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有71人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）根据西门菲莎大学助理教授Josh Gordon最新的统计数据显示，大温地区2016-2017年期间建成的公寓中，有19.2%的业主都是外国买家。

而有趣的是，他研究还发现，在外国买家最集中的区域里，平均房价与收入差距最大。

比如西温、温哥华、列治文、本拿比这些外国买家喜欢扎堆买房的地方，平均房价与收入的比率高达22-33倍。

这些区域中外国买家购买独立屋的比例则在6-9%。当然，在BC省外国买家税、投机税、空置税等政策出台后，这些区域也是房价跌幅最大的。

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如果从加拿大全国其他城市来看，购买独立屋的价格与家庭年收入的比率一般为3-5%。

按照北美房地产市场的一般规律来看，收入越高的人购买的房产则价格越高，相应的，低收入群体则主要集中居住在房价相对较低的地方。

大温的房地产市场在这点上表现很不正常。

同时Josh Gordon的研究中还表示，强烈呼吁联邦政府修改移民法案。

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地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 71 人参与评论 (其它新闻评论)

评论15	呼吸温哥华	2019-06-23 11:04
那些骂炒房的加西losers 一大把岁数愣头青赞踩 3 回复 0

评论14	温哥华20年	2019-06-23 05:10
最大赢家地产商和银行，政府为什么不从他们身上收取高税再来建设低收入家庭福利房，而是从老百姓身上压榨，这说明政府不会触动利益集团的蛋糕，老百姓斗来斗去只会苦自己。赞踩回复 0

1qa2ws

2019-06-21 09:42

jc829 写道:

其实在我看来，外国买家和本地新移民带来的海外资本等等的确是推高房价的重要因素，但是银行是更重要的一个原因，那些年加拿大银行对新移民和海外买家的贷款的放松极大的推高了投机。如果没有银行贷款撑腰其实没几个人能全款付清四五百万的房子的，即使有那么少数几个，人家也不会全款买几个房子炒房的。

你说的太对了，银行是最大的推手

踩回复 0

评论12	Hewett	2019-06-21 09:39
投机客非税务居民,都是有能力全款买房. 都已经出垱了. 温西house已无低点,没买的就是别买了. 赞踩 1 回复 0

评论11	jc829	2019-06-21 09:12
其实在我看来，外国买家和本地新移民带来的海外资本等等的确是推高房价的重要因素，但是银行是更重要的一个原因，那些年加拿大银行对新移民和海外买家的贷款的放松极大的推高了投机。如果没有银行贷款撑腰其实没几个人能全款付清四五百万的房子的，即使有那么少数几个，人家也不会全款买几个房子炒房的。赞 3 踩回复 0

评论10	jc829	2019-06-21 09:07
反正现在魁省投资移民也一刀切了，这个最后的漏洞也算堵上了。赞 2 踩回复 0

评论9	游客 [妇.所.知.可]	2019-06-21 04:41
推高房价的罪魁祸首是大温地产局和外国买家。赞 4 踩回复 0

评论8	周公权	2019-06-20 22:24
现在有一部分人在试图反对移民政策。因为移民推动了房价，这是事实。本地人的外国资金，尤其是新移民的海外资金是推动温本列房价的主力。说得更白一点，投资移民更是温歌华房价的推手。本来是好事，现在反着看。慢慢就会搬起石头砸自己的脚。赞 2 踩 4 回复 0

评论7	游客 [商.冬.周.命]	2019-06-20 22:23
所以要禁止外国人买房! 赞 8 踩回复 0

评论6	法_语	2019-06-20 22:19
这种还用做research？躺在床上就能想出来。。。除非你是脑子进水，或是故意装傻。。。赞 4 踩回复 0