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房市情報: 這些人是推高大溫房價的罪魁禍首

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(加西網綜合)根據西門菲莎大學助理教授Josh Gordon最新的統計數據顯示,大溫地區2016-2017年期間建成的公寓中,有19.2%的業主都是外國買家。




而有趣的是,他研究還發現,在外國買家最集中的區域裡,平均房價與收入差距最大。




比如西溫溫哥華列治文、本拿比這些外國買家喜歡扎堆買房的地方,平均房價與收入的比率高達22-33倍。



這些區域中外國買家購買獨立屋的比例則在6-9%。當然,在BC省外國買家稅、投機稅、空置稅等政策出台後,這些區域也是房價跌幅最大的。


如果從加拿大全國其他城市來看,購買獨立屋的價格與家庭年收入的比率一般為3-5%。

按照北美房地產市場的一般規律來看,收入越高的人購買的房產則價格越高,相應的,低收入群體則主要集中居住在房價相對較低的地方。


大溫的房地產市場在這點上表現很不正常。



同時Josh Gordon的研究中還表示,強烈呼吁聯邦政府修改移民法案。


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    共有 71 人參與評論    (其它新聞評論)
    評論15 呼吸溫哥華 2019-06-23 11:04
    那些罵炒房的加西losers 一大把歲數 愣頭青
    評論14 溫哥華20年 2019-06-23 05:10
    最大贏家地產商和銀行,政府為什麼不從他們身上收取高稅再來建設低收入家庭福利房,而是從老百姓身上壓榨,這說明政府不會觸動利益集團的蛋糕,老百姓斗來斗去只會苦自己。
    評論13 1qa2ws 2019-06-21 09:42
    jc829 寫道:
    其實在我看來,外國買家和本地新移民帶來的海外資本等等的確是推高房價的重要因素,但是銀行是更重要的一個原因,那些年加拿大銀行對新移民和海外買家的貸款的放松極大的推高了投機。如果沒有銀行貸款撐腰其實沒幾個人能全款付清四五百萬的房子的,即使有那麼少數幾個,人家也不會全款買幾個房子炒房的。


    你說的太對了,銀行是最大的推手
    評論12 Hewett 2019-06-21 09:39
    投機客非稅務居民,都是有能力全款買房. 都已經出垱了. 溫西house已無低點,沒買的就是別買了.
    評論11 jc829 2019-06-21 09:12
    其實在我看來,外國買家和本地新移民帶來的海外資本等等的確是推高房價的重要因素,但是銀行是更重要的一個原因,那些年加拿大銀行對新移民和海外買家的貸款的放松極大的推高了投機。如果沒有銀行貸款撐腰其實沒幾個人能全款付清四五百萬的房子的,即使有那麼少數幾個,人家也不會全款買幾個房子炒房的。
    評論10 jc829 2019-06-21 09:07
    反正現在魁省投資移民也一刀切了,這個最後的漏洞也算堵上了。
    評論9 游客 [婦.所.知.可] 2019-06-21 04:41
    推高房價的罪魁禍首是大溫地產局和外國買家。
    評論8 周公權 2019-06-20 22:24
    現在有一部分人在試圖反對移民政策。因為移民推動了房價,這是事實。本地人的外國資金,尤其是新移民的海外資金是推動溫本列房價的主力。說得更白一點,投資移民更是溫歌華房價的推手。 本來是好事,現在反著看。慢慢就會搬起石頭砸自己的腳。
    評論7 游客 [商.冬.周.命] 2019-06-20 22:23
    所以要禁止外國人買房!
    評論6 法_語 2019-06-20 22:19
    這種還用做research?躺在床上就能想出來。。。除非你是腦子進水,或是故意裝傻。。。
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