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商业地产: 供应跟不上 温村这类租金暴涨30%

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(加西网综合)温哥华最高写字楼6月20日破土动工。






预计将新建成一座高530尺高、36层的写字楼,将为温哥华市中心提供54万平方尺的办公室空间。

这里曾经是一座建于1980年代的写字楼,但由于办公室资源供应的奇缺,该项目2018年获批后拆除,将新建起一座新地标。





写字楼像几个盒子错落有致的拼搭起来。

旧楼还没拆,新写字楼已经被安永会计师事务所和2家法律事务所整租下最上层和第二层的两个“盒子”。

足以见得温哥华市中心办公室的紧俏程度




而这与加拿大房地产协会CREA的研究基本一致,大温办公室空间太过紧缺,导致办公室租金持续飞涨。



统计显示自2017年以来,温哥华市中心的办公室租金涨幅已经超过30%。

仅今年一季度的温哥华市中心办公室租金与去年同期相比就上涨了12%,而随着市场的短缺,这一趋势还很可能加剧。


统计显示,温哥华市中心的写字楼房租涨势凶猛,近年来涨幅已经超过了纽约、东京、伦敦等地。

但如果从全球写字楼的租金价格来看,温哥华的租金平均价格仍然只占全球第66名,与全球最贵写字楼租金香港的房租相比,只占约六分之一。



但在加拿大和整个北美来看,受极低空置率的影响,温哥华已经是最贵之一。

预计温哥华这些新建的、在建的写字楼最早也要到2020年底才能完工,还有一批预计在2023年可以投入市场。

Ref:

https://dailyhive.com/vancouver/downtown-vancouver-office...

https://dailyhive.com/vancouver/1133-melville-street-vanc...
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