管理太乱？大温华裔业主告赢物业

2024-03-20 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网综合)大温一位业主提出上诉并提出一系列投诉后，BC省民事解决法庭CRT本周责令本拿比一个物业委员会整顿治理。

(CRT)

根据BC省民事解决法庭 CRT于本周一的裁决，本拿比曼彻斯特大道 9623 号水晶庄园 (Crystal Manor) 的业主 Chui Wong 告诉法庭，物业管理部门“通常通过其作为或不作为而忽视业主的利益”。

Wong在诉讼中称两次年度股东大会的会议记录不准确； 2022年年度股东大会推迟五个月举行，业主不得亲自或以电子方式出席；物业尚未委托提供折旧报告；物业公司没有向业主及时通知物业委员会会议和会议记录，违反了自己的章程。

根据burnabynow的报道，这位业主在诉讼中呼吁 CRT 下令强制物业对其 2022 年和 2023 年年终财务报表进行审计；在两个月内召开特别股东大会；纠正 2021 年和 2022 年年度股东大会记录中的错误；使用其运营资金支付折旧报告；重新考虑 2022 年年度股东大会涵盖的事项；遵守章程规定的发布理事会会议日程以及分发理事会和股东大会记录的时间表。

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根据裁决，物业委员会表示了解《物业法》和章程规定的职责，并“已尽力履行这些职责”。

该物业还表示，对 COVID-19 的担忧影响了 2022 年年度股东大会，并且该物业没有足够的资金来为折旧报告提供资金。

至于根据章程及时向成员通报理事会会议和会议纪要，裁决称：“该物业认为其理事会成员都是尽力而为的志愿者，任何不遵守规定的行为都是由于疏忽造成的。”

但BC省民事解法庭CRT 副主席 Garth Cambrey 不相信物业之词。