买房卖房: 豪宅华裔房主被驳房子还得原价卖

2019-08-28 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有1人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）闹了4年多的西温豪宅买卖官司近日宣判，业主所谓的“阴谋论”被法官驳回，房子还得原价卖。

家住西温的Tsai姓业主原本计划将自己在西温的一座豪宅卖给另一个华裔买家L，2015年双方签署了买卖合同，售价510万。交割时间为当年11月。

根据法庭文件，Tsai指出L在签下该房产交易合约后，又通过Tsai的地产经纪Z，再次转卖该房产2次，使其价格升至630万，而Z将从中获得5万元佣金。

这让Tsai认为自己被骗了，认为这是L与Z在联手低价买他的房产，然后再倒手获利。

于是Tsai在11月宣布拒绝如期交易房产，单方面宣布解除合约。并将L和Z告上法庭，称两人对其有阴谋欺诈行为。

然而，负责此案的法官 Myers在终审中认为，Tsai声称自己是被Z胁迫签署卖房合约，并没有事实依据。因为当时Tsai享有自己的人身自由，并且还为此事与自己女儿做过电话沟通。

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而且Myers在资料中发现，Tsai此前曾把自己的房产在2013年以398万挂售，之后在2015年以510万签约，对于他本人来说已经高于之前的预期。

Tsai在法庭文件中声称受到Z的诱骗决定售价，但根据法庭文件，是Tsai自己通过其他人找到Z姓房产经纪代理其房屋买卖。

因此Tsai的说法并不能成为L欺诈定罪的理由。法官判处原房主还需按照当时的510万将房产转让给L。

据介绍，该房产位于 Eyremount大道，是西温豪宅林立的一个街区。

根据Royal Lepage的分析，该地区的平均售价近期为$6,472,358，高于西温的平均房屋售价。

此案中的被告L和Z则反驳认为，卖家是因为觉得自己房产卖便宜了，所以反悔而闹出这场官司。

其实Tsai一定没有想到，房市会在2018年开始急转直下，折腾了这么多年，看该房产的评估值已经不足500万，回头再看当初510万的售价，其实也没亏多少，只是没赶上炒房的那波行情罢了。