加拿大休閒房地產市場淘金熱持續

2024-04-30 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

(加西網綜合)最近，房地產公司 Royal LePage 將 2023 年加國的休閒房地產市場（Recreational real estate market)描述為正在經歷“淘金熱”。

這一需求將持續到 2024 年底，預計今年剩余時間加國主要休閒區的市場將會強勁。

阿爾伯塔省坎莫爾（Canmore）：更多買家群體表現出濃厚的興趣

位於阿爾伯塔省坎莫爾山區度假勝地的 Royal LePage Solutions 副經紀人布拉德·霍克 (Brad Hawker) 表示，高端市場相對強勁。

“通常不會受到（高）利率的影響，”霍克解釋道。 “這不是一個對利率敏感的市場端。大多數人都支付現金。剛剛度過了一年中通常比較安靜的時期，但現在進入了更加活躍時期。所以我們看到市場正在好轉。”

霍克表示，過去幾年市場上的買家有所擴大。他在坎莫爾地區銷售房地產已有 32 年，最初的 20 年主要銷售對象都是艾伯塔省人。但在過去的七、八年裡，特別是自疫情以來，對這個市場感興趣的買家有所增加。

“老年人現在更加活躍……退休人員現在喜歡攀岩、山地自行車和高山滑雪。他們正在做這一切。仍有不少來自艾伯塔省，但東部省份（如薩斯喀徹溫省、曼尼托巴省、安大略省和魁北克省)以及BC省自疫情以來確實有所回升。”霍克解釋道。

供應量是最大的挑戰

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對於房地產經紀人和潛在買家來說，最大的挑戰是供應量。Re/Max 的調查結果證實了這一點，即 64% 的加拿大休閒屋業主選擇持有而不是出售其房產。

霍克指出，市場的銷售與過去幾年相當一致，但是，“如果我們有一些額外的庫存，情況會更強勁一些。”

事實上，這個問題在國家統計數據中有所體現。 Royal LePage對加拿大150 名休閒房地產市場專業人士進行的調查顯示，與 2023 年同期相比，41% 的人表示庫存減少，33% 的人表示他們所在地區的庫存水平相似，但 64% 的人表示買家需求相似或有所增加。

BC省惠斯勒：季節性居民全職定居

在BC省，Royal LePage 對休閒地產專家的調查發現，50% 的受訪者表示今年庫存量比去年減少，46% 的受訪者看到了類似的需求。

Royal LePage 經紀人 Frank Ingham 說，“盡管過去一年我們的銷售額並未出現實質性增長，但我們認為買家需求正在增加，等待降息的消息。我們預計春季庫存會出現季節性增加，而新的省級短期租賃限制也可能會促使一些投資者出售他們的休閒房產，從而增加供應。”

他解釋說，由於高速互聯網和遠程工作，季節性居民已經全年定居惠斯勒地區，以利用該地區全年的娛樂項目。

“惠斯勒是一個非常獨特的市場，利率上升對購買七位數和八位數價格范圍的買家影響不大。然而，利率下降將使消費者對整體市場和經濟更有信心，促使他們不再觀望。”