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加国这张出生房市大彩票 你中了吗

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(加西网综合)由于加国房价飙涨居高不下,一位专家表示,在过去十年左右房价飙升之前能够进入房市的一代人,如同已经赢得了一张“出生年份大彩票(birth-year lottery)”。


原来卖房也和人出生的年份有关!这就是命~




根据多伦多星报的报道,房地产经纪公司Realosophy的总裁约翰.帕萨里斯表示: 因为如果你出生年份,比如说,在70年代中期到80年代初,刚好在10年前可以买房子或公寓的年龄段,那么你现在就坐拥一个相当不错房屋投资组合。但如果你是一个千禧一代,现在想卖房入市,对不起,有点不走运啦,因为现在房价几乎处于最高点。

影响购房能力的各种因素不仅仅包括你出生的年份,实际上,其他 各种因素也正影响人们在加拿大买房的能力。这些因素包括但不限于您是否有家人的帮助或继承,您携带多少学生债务,甚至是单身还是依赖另一个有收入的人关系。

专家表示,由于天价的房价超过人们的收入,因此以上每个因素都具有非常大的意义,影响人们进入房市场。

根据多伦多地产委员会(TREB)的数据,今年8月份GTA房屋的平均售价为792,611元,是10年前的两倍多。在2009年8月,这个数字是387,921元。


一份关注2018年最后一个季度房屋价格的RBC报告发现,在多伦多地区,平均每户家庭需要66.1%的收入支付住房成本,而2009年只是接近45%。拥有一个独立屋的开支占您收入的比例更高:达到约80%,而公寓则为40%以上。

虽然公寓可以作为首次购房者更实惠的入门住宅,但问题是公寓供应量不足。另外由于业主持有公寓作为投资物业进行出租,他们又回到了市场上。


根据住房市场研究员Ben Rabidoux的图表,根据TREB的MLS列表统计数据,8月份多伦多市场的公寓数量刚好超过3,000个单位,而2012年至2015年的每年8月大约为6,500个。

而千禧一代想买房,通常需要家人的帮助。

10年前,加拿大父母支助子女买房大约为30,000到40,000元。但在过去的两到三年里,这笔资金已经变成了10万到15万元。

专家指如果父母也拥有房屋,并有现金帮助千禧一代的子女,千禧一代就有可能进入市场,否则很难买得起房子。
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