BC房屋局:家附近有这个不影响房价

2019-11-12 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）卑诗房屋局（BC Housing）的一项最新分析表明，社会救济住房和流浪者庇护所并不会导致周边地区的房屋价值下降。

该机构通过进行单独案例研究，调查了全bc省13个社会救济住房流浪者庇护所对其周边住房是否存在潜在的危害影响，这些案例其中有两个位于温哥华市。

在这13个案例研究中，有11个站点附近的区域房价评估值显示为增加，而只有2个显示周边房价在下降。

同样，与周边城市类似房屋增值相比，最近4个新案例研究的评估值增长的更快，其中3个案例研究地点的评估值与周围市政当局分析的趋势不符。

分析家指出，与该地区是否临近社会救济住房和流浪者庇护所相比，地区的整体宏观经济状况对该区域的房地产价值影响会更大。

“案例研究站点周围区域的房价通常反应甚至超过了改地区周围的类似房屋价值。这表明引入非市场住房，例如支持性或可负担租赁住房，并不会影响附近住宅物业的价值。”

“全球和地方经济因素才是决定一个地区住宅地产趋势的主要驱动力，相较而言，地区引入非市场住房不会影响。”

土地价值对社会住房的影响。（卑诗省房屋局）

举例来说，根据改研究提供的数据，位于温哥华市西部的Coast Mental Health’s海岸精神健康中心，于2011年在温哥华西区17街附近200米内建造了两处救助单元，而该区域房价却在2011到2018年间持续上涨了约88％。

同样，桑福德住房协会（Sanford Housing Society）在奥林匹克村以西的西17街建造了147个救助公寓，2013年至2018年期间，在其半径200米范围内的541处房产的房价平均增长了47％，在其半径500米范围内的543348处房产的房价平均增长了60％。

该项研究同时承认，分析人员在建模值对周围区域的影响方面存在一些研究的局限性，比如样本量小，以及家庭单位之间的建筑面积差异（会影响中位数）。

（新闻来源：dailyhive）