地产投资: 房产投资值不值听听专家怎么说

2019-12-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网）根据最近的数据显示，加国的房产市场在逐渐回温。有专家预测明年加拿大的房价将上涨3.2%。随着市场走势良好，很多人又将投资目光转到房地产市场。那么究竟房地产市场是不是一项好的投资呢？

（The Global and Mail）

对于财务顾问来说，确定房屋所有权在客户的整体资产组合中所扮演的角色是至关重要的，无论是住宅，投资还是两者兼而有之。

“在过去30年中拥有房地产的任何人都会告诉您，拥有房屋是目前最好的投资，”位于安大略省万锦市的Objective Financial Partners Inc.董事总经理Jason Heath说：“加拿大的住宅房地产不知何故错过了2008-09年金融危机后美国发生的30％的价格修正。相反，加拿大的房产价格一直在稳步上升。”

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多伦多宏利证券公司Manulife Securities Inc.的高级财务顾问Kurt Rosentreter指出购买房地产是强制储蓄的最可靠形式。他还强调出售主要住房带来的免税资本收益将永远是巨大的利益，他称其为“您可以在该国投资的最佳避税场所之一”。

Rosentreter先生也警告投资者，他觉得依靠房屋价值的上涨作为退休资金的支柱是“危险的”。因为有些人不愿出售，缩小规模或将其搬迁到更便宜的地区，所以他们很难得到意外的收获。

Rosentreter先生认为作为房价上涨的副产品是许多客户会将主要资产投入房产，而其它投资会减少，比如注册的退休储蓄计划（RRSP）或房屋以外的财富。

拥有房产还提供一些难以量化的非财务利益，例如隐私，自豪感和稳定性。当投资者在权衡拥有与租赁之间的关系时这些也应该被计算在内。