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房市情报: 住房市场库存下降房价将继续上涨

2019-12-18 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有24人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网）据Livale_报道，低抵押贷款利率，强劲的就业率和人口增长使加拿大各地的房产市场越来越活跃。但是，随着房产交易量的增加，加拿大房产市场的库存量在不断减少，而且并没有及时得到补充。因此市场上的房产库存已经降至12年以来的最低点。

正如加拿大皇家银行（RBC）本周早些时候指出的那样，11月的最新房屋销售数据显示，渥太华，哈利法克斯和蒙特利尔稳步进入卖方市场，而多伦多和温哥华正朝着同一方向迅速前进。加拿大的房屋销售在11月已经是连续第9个月攀升，而新上市的房屋并没有同步增加，因此市场上的库存数跌至自2007年以来的12年的最低水平。

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按照RBC高级经济学家Robert Hogue所说，这种住房供应不足的市场现象是非常不同寻常的。这种匮乏已经导致加拿大大部分主要市场的房价上涨的更快，而且他没有看到有降温迹象。甚至在过去一年房市疲软的温哥华市场也看到了扭转的局面。虽然温哥华房价与去年同期相比仍处于下降状态，但下降速度正在放缓，并可能在2020年向上升转移。

BMO首席经济学家Douglas Porter在本周早些时候的一份报告中写道：“从本质上讲，在加拿大房市经历了充满挑战的几年之后，市场已经回暖，逐渐摆脱困境，展望未来它将继续保持稳定增长。”

在新的一年里，房屋销售势头没有减弱的迹象，因此，在一月份，所有的目光都将集中在市场的供应方面。它可以开始跟上吗？否则，随着销售的增长，住房负担能力将继续恶化，而许多潜在的卖家则将依旧保持观望状态。

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共有 24 人参与评论 (其它新闻评论)

评论17	游客 [顺.教.经.不]	2019-12-19 17:42
库存和价格的关联是建立在合理价格之上的。不是移民30万就是399万都涌入大温，没有$都是扯淡。年收15万家庭才贷款65万成房奴。那你说1m不就是给年收入30万准备的？所以骗人啊赞踩回复 0

damnff

2019-12-19 14:11

Wolff 写道:

有份工作就能借了我上周才被pre approve了 65万一点不难

是噢，再去问问银行，看可以借多少

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engaging

2019-12-19 13:37

和气写道:

每年移民30多万过来，而新建房源不足，是一个重要原因吧？看看NDP上台后增加了房源吗？在温哥华，建商不拿地建房少了，那么两年后房源会更紧张。

供出售的少了，供出租的在增加。现在发展商的趋势是出售的改出租，政府的政策也再向这个方向发展

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Bless

2019-12-19 12:59

Wolff 写道:

damnff 写道:

真不知道现在人怎么可以借到那么多钱

有份工作就能借了我上周才被pre approve了 65万一点不难

需要家庭收入要近15万吧

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Wolff

2019-12-19 12:47

damnff 写道:

真不知道现在人怎么可以借到那么多钱

有份工作就能借了我上周才被pre approve了 65万一点不难

踩 1 回复 0

和气

2019-12-19 09:49

MyLuckIsBack 写道:

和气写道:

每年移民30多万过来，而新建房源不足，是一个重要原因吧？看看NDP上台后增加了房源吗？在温哥华，建商不拿地建房少了，那么两年后房源会更紧张。

本来准备建的项目都有取消或者延迟的
露宿街头的人数创记录了吧
NDP功德无量

打土豪分田地大口吃肉之后，发现连饭都可能吃不上了

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MyLuckIsBack

2019-12-19 09:16

和气写道:

每年移民30多万过来，而新建房源不足，是一个重要原因吧？看看NDP上台后增加了房源吗？在温哥华，建商不拿地建房少了，那么两年后房源会更紧张。

本来准备建的项目都有取消或者延迟的
露宿街头的人数创记录了吧
NDP功德无量

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评论10	和气	2019-12-19 08:40
每年移民30多万过来，而新建房源不足，是一个重要原因吧？看看NDP上台后增加了房源吗？在温哥华，建商不拿地建房少了，那么两年后房源会更紧张。赞踩回复 0