房市情报: 房价东升西降加西市场仍是大输家

2019-12-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

(加西网）Better Dwelling的一篇分析报告指出，虽然加拿大房产协会（CREA）的数据显示11月份加国房价呈现上升趋势，但是大部分指数涨幅来自多伦多东部市场，在缓慢的几年之后，该市场正在蓬勃发展。而加拿大西部市场则是最大的输家。

在加拿大东部市场动荡的推动下，加拿大房地产价格正在上涨。 11月份的房屋平均价格为638,300美元，比去年同期上涨2.55％。但房屋价格上涨仅比通货膨胀高一点，最新数据显示CPI为2.4％。上个月的12个月增幅也是自2018年8月以来的最高水平。增长不是很大，但是是长期以来的最高水平。

安大略省与魁北克省南部走廊地区的房价涨幅最大。其中渥太华为涨幅最高城市，11月份的典型房屋价格达到443,500加元，比去年同期增长11.45％。蒙特利尔紧随其后，价格达到380,000加元，比去年上涨了8.72％。尼亚加拉排名第三，价格达到431,200加元，比去年上涨7.99％。

而价格降幅最大的地区全在加拿大西部。里贾纳（Regina）市11月跌幅最大，至260,600加元，比去年同期下降5.52％。温哥华紧随其后，价格达到$ 1,002,700，比去年下降4.59％。菲沙河谷排在第三位，价格为826,900加元，比去年下降3.1％。

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(CREA)

经过季节性调整后，加拿大大部分东部市场现在都处于房价峰值。而西部市场则远远低于房价峰值。里贾纳（Regina）排在最后一位，11月的典型房屋价格为260,600加元，较高峰时期下降15.72％。埃德蒙顿紧随其后，价格跌至319,400加元，较高峰期下跌14.55％。卡尔加里的典型房屋价格为414,200加元，排名第三，较高峰时期下降了10.09％。

加拿大房地产价格已回升，但总体增长率仍很低。按地区进行细分，我们可以看到加拿大东部的价格正在上涨。而西部市场房价仍处于低谷时期。