房市情报: 展望2020 加国房地产市场六大趋势

2019-12-24 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网）年终岁尾之际大家都对未来一年拥有新的希望和憧憬。近日，本地一家房地产公司（PropertyGuys.com）发布了新一年房地产市场的六个趋势。该公司认为这些趋势将对未来几年的加拿大房地产市场产生持久的，潜在的变革性影响。

（medium.com)

据PropertyGuys.com公司介绍，该公司根据与其在加拿大和美国的代理商，开发商和客户进行的网络咨询结果进行分析，所呈现的趋势描绘了一个快速变化的房地产环境，在这种环境中，满足住的需求将是投资者首要关心的问题。

新共居时代

在共享经济的推动下，很多商业地产已经开始了采用共享工作空间的方式来驱动那些空置或未能实现维持盈利所需的租金的商业地产的应用。现在，这种共享已经遍及到民用住宅。大多数年轻的城市居民都希望有室友。通过为新一代的房客提供他们生活所需——带家具的公寓，更大的共享空间，免费清洁和无线网络以及志同道合的人的陪伴，房东可以收取比较高的房间租金。

气候变化影响新建筑的销售

随着不断变化的环境标准迫使开发商改变其建筑方式，这样做的成本只会在短期内增加。新产品的较高价格可能会抑制在建物业的销售，但与此相关的内在升值会使投资者在交付日期之前支付的价格远低于现行汇率。

远离城市中心的新住宅

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随着新产品成本的上涨以及许多城市社区的建成状态，迫使开发商逐渐远离市中心。买家想买新的住宅就要面临着远离市中心的地区。这意味着他们将花更高的时间成本在通勤上。特别是安大略省和卑诗省这两个人口激增的区域。而在大西洋沿岸的大多数城市仍有大量的建筑空间。

公寓家庭增多

投资者通常认为，一个家庭在租房子时所选择的最小户型会是联排别墅。该公司表示情况已不再如此，来自海外的新移民家庭经常选择公寓作为负担得起，更方便的住房选择。

房价继续上涨

需求增加将继续推高房价。在2019年上半年，温哥华和多伦多的房价持平是一个短暂的幻影。寻求价值的投资者将不得不把目光投向人口较少的城市。该公司表示在未来一年，房价还将继续保持上涨趋势。

房产中介的作用逐渐减少

房产中介的存在已经有百年历史了。现在房地产交易的方式仍与100年前相同，大家会选择房产中介为中心进行房产买卖交易，依靠中介的房产列表，依靠中介的数据，特别是一些未公开的数据。

但是现在随着买家对他们可以访问的数据越来越有信心，请经纪人提供相似的（即使不是完全相同的）信息也将不再是自动的选择，特别是对于以前从未与代理商打过交道的新投资者。