房市情报: 2019年大温十大地王出炉温市跌惨

2020-01-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

随着2018年上半年房地产市场冷却，2019年土地交易也随之冷却，土地交易额比2018年跌去过半。

配图为本拿比Brentwood 地王

2019年全年大温地区土地交易总额仅24亿加元，不及2018年的50%（50亿加元），和2015年数据基本持平。交易最大减少部分为豪华住宅用地，基本淡出视野，而出租公寓住宅用地和写字楼用地持续强劲，弥补部分缺口，而近期郊区公寓住宅用地也需求增加。

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以下是2019年十大土地交易记录：十大交易中温哥华市跌幅最大，从2017年的的9席和2018年的4席跌到仅一席。十大交易中有5幅是市场竞争得出，2幅为暗标。10大买家中8家为本地知名开发商，2家为海外买家或新晋开发商。

本拿比 Lougheed+Alpha地块, 占地7.86英亩，交易金额2.5亿元，买家是Grosvenor，轨道交通沿线高密度住宅+出租公寓+写字楼用地。改地块为Brentwood核心地块，周边已经有多家大型开发项目，交易完成时间为2019年10月，显示开发商对此地块的潜力信心十足。
北温331 Riverside Dr. 地块: 占地3.7英亩，交易金额5500万，买家：Darwin Construction &Quadreal. 规划容积率为5FAR。
素里中心 Plaza 102 地块：占地1.6英亩，交易金额5400万，买家未知，素里中心高密度商混住宅地块，规划容积率7.50FAR.
素里南区 18930&18970 24^th Av. 工业地块，占地20英亩，交易金额4400万，买家为黑石投资（Blackstone Property Partners）旗下房地产投资基金PIRET.
列治文：6号路3231号工业地块，占地9.5英亩，交易金额4200万，买家Conwest集团，成交时间2019年11月。
本拿比铁道镇 4275 Grange Street. 高层共管住宅地块，占地1.1英亩，交易金额3800万，买家Qualex Landmark。
高贵林贝壳山地块（Burke Mountain）, 占地9英亩，交易金额3500万，买家Polygon, 规划低密度住宅地块，计划建筑132套城市屋。
温哥华465 East Broadway, 占地0.9英亩，交易金额3300万，买家Reliance Properties&Kingsett, C-2规划，最高4层商混住宅。
满地宝 3006-3060 Spring Street, 占地2.3英亩，交易金额3300万，买家PCI集团。该地块原为工业用地，以修改规划为海景低密度商混住宅。
本拿比 6425 Silver Av. 高密度住宅地块，占地0.74英亩，交易金额3100万，买家坤元国际（Kunyuan Intl）