房屋贷款: 利率太高?要不要考虑这种无息房贷

2024-05-17 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）虽然清真抵押贷款（halal mortgage）在加拿大尚不常见，但加拿大一些寻求遵守穆斯林信仰贷款购房的人已经可以使用清真抵押贷款。

最近在 2024 年春季联邦预算中强调清真抵押贷款后，清真抵押贷款已成为更广泛的讨论话题。

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— Frank Domenic (@TheFrankDomenic) April 18, 2024

随着利息的增长以及政府考虑扩大此类替代融资产品的使用范围，可能会提供更多清真抵押贷款产品。

联邦政府在预算文件中表示：“可能包括改变这些产品的税收待遇或为金融服务提供商建立新的监管沙箱，同时确保提供足够的消费者保护。”

此外，在通货膨胀和大流行时代抵押贷款即将更新的情况下，更多的穆斯林和其他潜在房主正在考虑这种选择。

以下是抵押贷款专家所说的如果考虑“无息”清真抵押贷款的人应该了解的信息。

不是真正意义的“无息”

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根据CTV的报道，清真抵押贷款与传统抵押贷款非常相似，具有相同的流程和指南，但它对贷方有额外的步骤。加拿大在线保险和房地产平台 Ratesdotca 的抵押贷款和房地产专家 Victor Tran 表示，包括准备单独的文件，以确保它们遵守伊斯兰教法，即伊斯兰教法，该法禁止抵押贷款和信贷利率使用“riba”（利息）。

With today's high rates, should you consider an interest-free halal mortgage? https://t.co/XLtYoScQGI
— CTV News Calgary (@CTVCalgary) May 17, 2024

多伦多抵押贷款经纪人解释指伊斯兰教有一种信仰，即利息剥削穷人，同时奖励富人。 Halal 在阿拉伯语中是“合法”或“允许”的意思。

提供符合伊斯兰教法的投资、金融和抵押产品的公司 Manzil 表示，贷方的利润不是收取利息，而是来自清真抵押贷款交易本身。

供应商表示，赚取这种利润的方法有多种，包括共同所有权和更高的抵押贷款付款。

虽然伊斯兰教禁止利息，但清真抵押贷款不一定是无息的。专家指利息本质上可以有不同的命名，例如“利润率”、“利润”或“费用”。

“因此，清真抵押贷款基本上就像传统抵押贷款一样，在任何文件中都没有‘利息’一词，但会纳入某种类型的费用结构，贷款人还是有钱可赚。”

目前此类产品由非银行贷款机构或私人机构提供，而不是特许银行。

重要的问题来了，任何人都可以申请吗？