第一批买酒店的煤老板已经后悔了

2024-04-11 | 来源: 旅界风云 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

“我们这代人啊，吃了没文化的苦。”

栏目 | 文旅商业观察

领域| 酒店业

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前段时间，我和大家提到很多煤老板开始入场买酒店了，一个个出手甚为阔绰。

最主要的是，眼下这种青黄不接的时节，还有人能掏真金白银买酒店，帮助开发商们纾困、解套，那真是天降“活菩萨”啊。

那些愁眉苦脸的开发商们，瞬间精神抖擞，以为自己有救了，甚至还有趁着这一小波利好“哄抬价格”的。

只不过，这个“小阳春”恐怕很快就要过去了。

一切皆因为：

第一批入市买酒店的煤老板，已经后悔了.....

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就在前几天，有个山西煤老板A总读了旅界文章，他从后台加了我微信，上来就感慨：

“你写的人我都认识，我们同行也确实买了很多酒店，我认为是被忽悠瘸了，一个老板投资什么其他老板就学，以为酒店可以增值保值.....”

实际呢？

A总也是性情中人，他说，“就像你说的，我们这代人哪，吃了没文化的苦，股票是万万不敢碰的，也就只能投资点实业了。”

他继续说道，“你文章里写的几个人我都认识，北京28亿买酒店的是我朋友，姓苏，陕西府谷人，我判断是弄了一个北京户口，他第一个在北京买了四幢写字楼，后面老乡也跟着买了。”

但实业和实业也有区别，去年，整个中国区酒店的总交易量也就在150亿元左右，在全国各类资产里占比仍较小，远低于工业、物流、写字楼、购物中心等标的。

圈里盛传有的煤老板入手以后就骂娘：

什么Revpar、ADR云里雾里，什么抄送的集团英文邮件是不看的，放手是放手了，看着这淡季的入住率和高昂的人员开支成本，心里总是觉得好像有哪里不对，却只能脏话连篇。

我问一位在煤老板入主酒店任职的高管，是这样的吗？

他含含糊糊地说“是吧”，像我们业主也是看着牌子响亮，还分不清万豪、洲际、希尔顿，就知道酒店保值、增值，然后脑子一热入手了。

“现在发现高星酒店回报周期这么久，和当年买的时候那些中间人的说法不大一样......”