理财新闻: 清空海外资产中国前首富无奈卖卖卖

2020-08-01 | 来源: KZG | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

万达集团旗下万达酒店发展，7月30日挂牌出售最后一项海外地产：位于芝加哥(专题)的物业项目。从大手笔在海外买买买，到如今国内国外不停的卖卖卖，直至全部清空海外资产，短短不过几年时间，王健林再也没有了当初的意气风发，只剩下一触即发的巨额债务之雷。

万达集团创始人暨董事长王健林

7月30日，万达酒店发展公告，拟以2.7亿美元（约合人民币(专题)18.9亿元）的价格，出售旗下公司持有的美国芝加哥物业项目90%的股东权益，预期将产生收益约9400万港元。

因此消息，7月30日复牌后，万达酒店发展早盘迅速飙升，盘中最高涨幅一度逼近90%，随后一路下行，截止收盘，涨幅收窄至22.6%。

售出芝加哥物业项目后，王健林在海外布局的房地产项目将全部清仓。万达酒店发展的现金流困境也得以暂时缓解。

目前，万达酒店发展的总市值仅15.3亿港元。

据万达酒店发展的年报显示，此次出售的芝加哥物业项目，紧邻千禧公园、芝加哥CBD，总规划建筑面积约为17.6万平方米，计划建成一座高350米、地上93层的五星级豪华酒店，规划193间客房及高档公寓项目。整体项目预计将于2020年年底完成开发。

其中，高档公寓部分已于2015年9月开始预售，截至2017年12月底，已累计预售约56%的可销售总面积。

业内人士分析，万达酒店发展突然抛售此项目，可能与其经营困境有所关联。

据公告显示，2020年第一季度，万达酒店发展的酒店管理费收入同比减少63%。疫情大流行导致酒店入住率大幅下跌至24%。预计2020上半年，万达酒店发展的业绩将出现大额亏损。

而此前的财报显示，万达酒店发展2019年的营收为8.12亿港元，净亏损3.88亿港元。

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不仅是海外资产，王健林在国内也忙着卖卖卖。

据《新京报》近日报导，万达集团将旗下的宝贝王控股公司100%的股权转让了出去。

宝贝王是万达集团的核心企业，布局时间超过6年，也是全国早教领域中的领军企业之一。截至2019年，宝贝王在全国已经开店超过350家。

王健林最为看中的万达体育，也在7月21日公告，以7.3亿美元的价格，出售了世界铁人公司，获净利3.8亿美元。

据财报显示，2020年第一季度，万达体育营收为12.8亿元（人民币，下同），同比下降26%，净亏损1.85亿元，且2019年的亏损金额高达21.5亿元。

财报显示，截至2020年第一季度末，万达体育的总负债为128亿元，资产负债率高达89%， 2017年、2018年的资产负债率甚至超过100%，处于资不抵债的状态。

据万达体育公告显示，出售世界铁人公司获得的收益将用于偿还2.4亿美元的贷款、5000万美元的票据。

这场疫情，使万达集团最重要的几大核心业务一地鸡毛。商业地产（万达广场）、万达电影、万达体育、万达酒店，全部都是受疫情影响严重的行业。

据万达电影的财报显示，2020年第一季度，万达电影的归属上市公司股东的净利润亏损6亿元，而2019年同期的净利润高达4亿元。总市值也从最高的2000亿元剩下323亿元。

2020年一季度，万达商业管理集团（万达集团的核心子公司）的经营性现金流净额为-39亿元。

据Wind数据显示，2020年和2021年，万达商管到期的公开债务分别为378.1亿元、367.5亿元，如此大规模的债券集中兑付，一直亏钱的万达，要想不陷入违约的窘境，除了卖卖卖，恐怕也没有另外的办法了。