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房市情报: 大温这种独立屋最值钱涨幅各不同

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(加西网综合)大温2020年房价涨幅最大的房型是独立屋,这是毫无疑问的,然而独立屋中也有“三六九等”,涨幅各不同。


根据房产中介公司Royal Lepage的统计,2020年第四季度,大温地区平均房价涨幅为7%。而这一上涨趋势预计在2021年的一季度将继续保持。






该公司房产旗下经纪Randy Ryalls表示,房屋成交数量激增,可以预计今年的春季的房产交易将继续增长,但由于房屋库存数量处于极低的位置,因此房价可能还将继续上涨。市场上可供购买的房源少之又少,但持币待购、等着入市的买家又很多,这对房价造成了上行的压力。



从各房型来看,2020年第四季度的价格上涨幅度中,公寓是涨幅最小的,仅有3.3%,大温地区公寓均价为66.2万元。


独立屋中,涨幅比较大的是两层的独立屋,涨幅8.8%;均价为150.7万元。其次为平房独立屋,涨幅6.8%,均价为126.5万元。



大温各区域来看,独立屋的售价涨幅也各不相同。


公认涨幅比较大的区域是温哥华东区:独立屋均价为$154.5万,相比一年前增长幅度为10.2%,相比10年前价格已经翻倍,涨幅高达113.8%。

房价更高的温哥华西区:独立屋均价为$316.2万,相比一年前同期增长幅度为7.5%,相比3年前房市最火的2017年仍有11.7%的跌幅,相比10年前价格上涨74%。

事实上在大温地产局辖区内,独立屋涨幅最大的是博文岛(Bowen Island)独立屋相比一年前同期增长28.7%,作为距离大温最近的海岛,该地区房屋供应数量十分有限,且没有公寓等其他房型可供出售,如今独立屋均价已经高达$120.3万。

独立屋涨幅排在第二的为阳光海岸(Sunshine Coast)独立屋均价为$70.3万,相比一年前同期增长22.4%。
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    共有 8 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论3 游客 [五.亲.其.当] 2021-01-19 09:04
    评论 2 写道:
    本那比南区一般都比Metrotown附近的低很多, 因为有墓地及交通不便!

    I think he was being sarcastic
    评论2 游客 [改.教.汉.十] 2021-01-19 07:58
    评论 1 写道:
    为什么我家在本那比南区的独立屋房价今年涨了 >19% ? 太不公平了!

    本那比南区一般都比Metrotown附近的低很多, 因为有墓地及交通不便!
    评论1 游客 [曰.能.高.箸] 2021-01-18 23:04
    为什么我家在本那比南区的独立屋房价今年涨了 >19% ? 太不公平了!
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