房市情報: 大溫房市報告:這小鎮房價漲最多

2022-01-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）經歷了房地產歷史上最瘋狂的一年之後，大溫地產局的交易數據顯示，盡管受各種名目的房市稅收幹預，包括外國買家稅、和BC省府的投機與空置稅、豪宅學校稅、溫哥華的空屋稅等等，大溫的房市依然十分火爆，刷新了歷史交易記錄。

統計顯示，2021 年大溫地產局轄區共售出房屋 43,999 套，相比 2020 年（30,994 套）增長了 42.2%。

這一數據相比 2019 年（25,351 套）相比增長幅度更是高達 75.6%，即使與此前歷史上最高記錄的 2015 年（42,326 套）相比也要高出不少。

對比過去十年的平均銷售量來看，仍然有 33. 4% 的漲幅。

12 月大溫轄區記錄的住宅房屋交易量為 2,688 套，相比 2020 年同期減少了 13.1%，相比 2021 年 11 月（3,428 套）銷售數字也有 21.6%的降幅。

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不過盡管如此，相比過去十年 12 月的平均銷售水平來看，2021 年 12 月的銷售量仍然高於十年平均值 33.4%。

全年的交易量火熱，掛牌上市的房源也比前幾年有了大幅增長，統計顯示大溫地產局轄區 2021 年的掛牌房源數量為 62,265 套，相比 2020 年（54,305套）增幅 14.7%；相比 2019 年（51,918套）增幅 19.9%。

相比過去十年的平均水平增幅為 11%。

大溫地產局經濟師 Keith Stewart 指出，盡管上市量有明顯增長，但仍然跟不上購房需求強勁的增長不乏，全年供不應求的局面仍然十分嚴峻。

從 12 月的數據來看，這種局勢繼續延續。

進入 2022 年上市待售房屋僅有 5000 多套，Stewart 指出，這是大溫地產局過去 30 多年來前所未有的低位。