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房市情报: 挂牌暴涨75% 大温最疯狂房市降温
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2022-03-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有9人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | 打印
（加西网综合）作为温哥华大区曾经的房价洼地，菲沙河谷地产局辖区的低价优势吸引了不少买家在疫情大流行期间前往置业安家。然而经过近两年的疯涨之后，该辖区的房价已经日渐高涨，房屋供应短缺面临强劲的购房需求，让很多买家都在面临激烈的竞争、房价也推向新高。


不过好消息是，在 1 月上市供应量有所增长之后，2 月该辖区的上市房源突然暴涨，相比 1 月的上市供应量，增长幅度高达 75.3%，为这里的购房者带来希望。




统计显示，2 月该辖区共收到新上市挂牌房屋数量 3,742 套，相比 1 月增幅高达 75.3%，比去年 2 月同期也有 14.6% 的增长，成为继 2016 年的 2 月（3283 套） 历史最高挂牌数量之后的又一历史新高。

截止到 2 月底，该辖区共有活跃挂牌数量 3790 套，相比去年同期下降了 8%，相比 1 月仍然高出 62.5%。这也是菲沙河谷地产局辖区过去 20 年里单月增幅最大的一次。

1 月该辖区通过 MLS 系统共售出房屋总数 1,824 套，相比去年同期下降了 35.2%，相比 1 月却增长了 39.2%。该项销售记录相比过去 10 年间 2 月的平均销售纪录仍有 18% 的增幅。

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尽管新增挂牌数量大幅增长，但距离强劲的购买需求仍然有巨大的差距。售出与挂牌比率（sales-to-active listings ratio）为 48%。不过相比此前 1 月的 56%、12 月的 92%、11 月的 65% 都已经有所缓解。


按照惯例，当该比率高于 20% 时，房市处于卖方市场，房价有上涨的压力；当该比率低于 12% 时，房市处于买方市场，房价有下降的压力；当该比率介于 12%-20% 区间时，市场处于平衡市场。

因此 2 月，该辖区仍然处于强势的卖方市场状态。



在强势的卖方市场中，作为曾经的大温房价洼地，菲沙河谷辖区的房价进一步上涨，2 月基准价为 $ 1,280,413，相比去年同期上涨了 34.2%，相比1 月上涨了 5.1%。
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    共有 9 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论2 游客 [五.所.两.篇] 2022-03-02 14:28
    等等解封了，看看这些地区的房价吧
    赞 5 踩 回复 0
    评论1 游客 [族.九.蠃.修] 2022-03-02 14:12
    location , location , location
    赞 2 踩 回复 0
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