房市情報: 大溫獨立屋哪降最多?竟是這幾個市

2022-06-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有22人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）房地產中位數價格是價格列表中的中間點。它被認為是房地產價格的一個很重要的指標，因為它不受影響平均價格的極高或極低價值的影響。

統計顯示，在加拿大央行 3 月和 4 月兩次加息 75 個基點之後，大溫地區的獨立屋中位數價格受到嚴重影響。

房地產經紀公司 HouseSigma 依據其人工智能處理房產數據的數字平台的報告，比對了截止到 6 月 1 日之前的大溫地區房價與截止到 2 月底之前的巔峰時期的房價發現，一些郊區的獨立屋中位數價格下降幅度高達兩位數。

2 月時，加拿大的基准利率仍然在歷史最低水平的 0.25%，當時也是加拿大整體房價的最高峰值期，包括大溫郊區在內的很多區域受疫情大流行影響，獨立屋的受歡迎程度仍然極高，房價漲幅也最大。

然而，在 3 月和 4 月兩次加息之後，大溫郊區的房價最先做出反應。

不過這些反應並非都是下降的價格，一些城市的中位數獨立屋價格反而上漲：

慘了! BC人口流失影響大溫地產業

溫哥華房屋掛牌量創下17年來新高

大溫房市銷量上月降10% 好消息是

皮特草原：中位數價格從 2 月底的 $149 萬上漲至 5 月底的 $151 萬，漲幅 1.34%
列治文：中位數價格從 2 月底的 $215 萬上漲至 5 月底的 $220 萬，漲幅 2.32%
西溫：中位數價格從 2 月底的 $310 萬上漲至 5 月底的 $352 萬，漲幅 13.55%

西溫的獨立屋可以說逆風翻盤，在這輪行情普遍看跌的市場中大幅上漲了超過兩位數

而所有大溫獨立屋中位數出現下降的城市中，降幅最小的是溫哥華，中位數價格從 2 月底的 $250 萬下降至 5 月底的 $249 萬，降幅 0.4%

降幅最大的是楓樹嶺，中位數價格從 2 月底的 $155 萬下降至 5 月底的 $132 萬，降幅 14.84%

此外，新西敏、素裡、蘭裡、穆迪港等城市的獨立屋中位數價格的降幅都超過了 10 個百分點。詳細數據如下：