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重磅CRA嚴查溫村等6萬房主!跌哭了

2022-07-06 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有49人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

加拿大的房地產市場目前可謂風雨滿樓。

CRA嚴查大溫大多等6.1萬房主

根據多倫多太陽報等多家媒體報道，加拿大稅務局為了抓捕逃稅者，對溫哥華和多倫多的數萬名房主進行了調查。

內閣提交給下議院的一份調查報告寫道：

加拿大稅務局已就安省和BC省的所得稅、消費稅、新住宅和新住宅租賃物業退稅，完成了超過6.1萬項房地產審計，審計評估或消費稅抵扣誇大金額超過20億元。

CRA completes 61,000 audits of Toronto, Vancouver property owners https://t.co/zFtWTgDE2U
— Toronto Sun (@TheTorontoSun) July 5, 2022

這些數字涵蓋了截至2021年9月30日的6年期間，61000次審計導致了13項刑事指控。

CRA表示，四名稅務申報人員在溫哥華和多倫多的房地產交易中被定罪。

報告寫道：關於房地產市場的逃稅問題，自2015年以來，加拿大稅務局一直把重點放在交易量高的主要中心，比如大多倫多地區和BC省低陸地區。

一般來說，是否接受稅務刑事調查取決於許多因素，包括證據的可獲得性和起訴的可能性。

報道稱，聯邦保守黨國會議員Adam Chambers要求提供這些數字。

隨著利率上漲和房屋供應的增加，加拿大購房者進入了一輪全新走向的房地產市場。

主要房地產市場放緩

而多倫多和溫哥華的房地產則繼續放緩：

CBC News Changed the Headline: [Real estate slowdown in Toronto and Vancouver continues, as prices inch down from pre-rate hike highs]- to - [Real estate slowdown in Toronto, Vancouver continues, as prices fall from pre-rate hike highs] https://t.co/WcaZ5dgsNd
— CBC News Edits (@CanNewsEdits) July 6, 2022

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1、大溫房屋銷售量按年跌35%

大溫地產局表示，因利率上升，買家考慮更審慎，放盤在市場上停留時間更長，上個月的房屋銷售量較去年同期跌大約35%，較今年5月下降 16%。

大溫地產局主席 Daniel John 說，銷售量下降是因為買家有更多放盤可以選擇，而利率上升和破紀錄的高通脹導致買家更趨謹慎，因此，放盤在市場上停留時間更長。

The Real Estate Board of Greater Vancouver says last month's home sales dropped by about 35 per cent from the previous June and 16 per cent from May 2022 as houses remained on the market longer, and interest rates rose.https://t.co/yJkvvtB6rq
— CBC British Columbia (@cbcnewsbc) July 5, 2022

大溫地產局指出，由於買家活動減少，而不是供應增加，預計大溫地區夏季時房價將面臨下行壓力。為滿足大溫地區的長期住房需求，仍然需要顯著增加住房供應。

2、安省多倫多房價4連跌

多倫多地產局7月6日公布6月份房市報告，結果顯示，房價連續4個月錄得下跌，列治文山幾乎要跌哭了，根據地產局公布的數據，房價比2017年還要低21萬。

Toronto area home prices dropped on a month-over-month basis in June for the fourth time since February, as year-over-year real estate sales plunged 41 per cent — similar to the declines seen in the 2008 and 2009 global recession. https://t.co/x9nqSuXwDQ
— Toronto Star (@TorontoStar) July 6, 2022

看來加息對市場的影響幾乎是立竿見影的，曾經司空見慣的搶房競購戰開始消失，買家有機會與賣方開始議價。

加拿大銀行警告稱，如果需求在大流行後發生變化，任何距離市區一個多小時的郊區房地產將變得脆弱，會出現最大的跌幅，但也可以說之前它們的漲幅也最大。

有專家提醒說，較高的利率已經開始調整該市過熱的房地產市場，但重要的是要記住，價格下跌只是從不可持續的峰值回落。

作為加拿大最大的銀行之一，RBC最新發布的經濟形勢預測報告稱加拿大的房價將一路走低，跌勢持續到2027年，房價下降幅度將達到30%。

這將把2020年以來的房地產市場的增長幅度全部回吐。

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注：

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共有 49 人參與評論 (其它新聞評論)

評論2	游客 [辛.香.經.說]	2022-07-06 14:52
現在是房產經紀的困難時期。房子賣不動就沒有收入。好在前幾年賺了不少，現在正好補貼一下度過難關。如果沒有現金積蓄，只有投資，那就要過緊日子了。贊 15 踩 1 回復 0

評論1	游客 [商.昔.二.篇]	2022-07-06 14:51
什麼房市過熱之說純粹是不懂裝懂危言聳聽，根本沒有過不過熱問題，只是借貸成本和房價平衡問題！借貸成本低了當然買房的人多了，反之大家沒錢買房沒錢換房，當然供求下降，買賣成交量萎縮。現在老百姓的命運全被掌控在政客手裡。利率地稅，是割老百姓韭菜的利器。贊 28 踩 3 回復 0