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加州: 美12个最难负担房市 加州就占7个

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迈阿密是全美最不可负担的住房市场。(Shutterstock)

美国地产市场似乎开始冷却,但这并不意味着各地的房产变得更能负担得起。


根据RealtyHop的住房负担能力指数,在美国许多城市,住房仍然难以负担得起。在计算指数的100个城市中,普通美国人必须拿出至少40%的收入才能在其中42个城市里拥有一套住房。

该指数考虑了家庭收入中位数、使用RealtyHop房源的出售价格中位数、使用美国社区调查(ACS)人口普查数据的当地房产税和房贷利率。计算指数的房贷利率假定为30年抵押贷款,5.5%的利率和20%的首付。

以下是美国12个最负担不起的住房市场,包括当地的家庭收入中位数、房屋价格中位数和负担购买房屋的费用与家庭收入的比例。

1. 迈阿密

家庭收入中位数:44,581美元

房屋价格中位数:610,000美元

收入占比:87.39%

家庭收入中位数:69,695美元

房价中位数:975,000美元

收入占比:85.34%

3. 纽约

家庭收入中位数:68,129美元

房屋价格中位数:925,000美元

收入占比:82.47%

4. 新泽西州纽瓦克市

家庭收入中位数:38,854美元


房价中位数:385,000美元

收入占比:77.52%

5. 佛罗里达州海厄利亚市(Hialeah)

家庭收入中位数:40,036美元

房价中位数:465,000美元

收入占比:72.55%


6. 加州长滩市

家庭收入中位数:70,677美元

房屋价格中位数:799,000美元

收入占比:69.77%

7. 加州旧金山

家庭收入中位数:126,117美元

房价中位数:1,388,000美元

收入占比:66.56%

8. 加州圣地亚哥

家庭收入中位数:89,357美元

房屋价格中位数:950,000美元

收入占比:65.65%
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