房市情報: 加國開價80萬房遭瘋搶一天就成交

2023-04-04 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）伴隨著天氣的回暖，加拿大各主要房地產市場仍然保持著低迷的勢頭，統計數字顯示 3 月的大溫地產局售出房屋數量只有 2,535 套，相比去年同期（4,405 套）下跌 42.5%，這個 3 月銷售量相比過去十年的歷史平均值（3,540 套）也有 28.4% 的降幅。

不過地產經紀人卻看到了不同的勢頭，對房市的回暖有更積極樂觀的心態。

地產公司 Re/Max Canada 今天發布的一份報告稱，2023 年第一季度，大多數加拿大市場的豪宅市場銷量較去年年底有所上升，而且這一趨勢仍在繼續。

報告指出，被壓抑的需求正在推動反彈。在經歷了一年的利率上升後，加拿大央行在 3 月份暫停加息的決定給了潛在買家更多的信心。

但是，市場庫存水平仍緊張，2 月全國待售房屋數量下降了 7.9%。在一些市場，供應水平現在比大流行期間更緊張。

Re/Max Canada 總裁克裡斯托弗·亞歷山大 (Christopher Alexander) 表示，待售房屋的短缺支撐著全國的房價。一些房價相對便宜的區域，豪宅市場大幅上漲，例如卡爾加裡和東海岸的蒙克頓等地，但高房價區域的大溫、大多、漢密爾頓-伯靈頓、渥太華等地區的房價則仍低於峰值水平。

薩斯卡通豪宅銷售脫穎而出，超過了 2022 年第一季度的水平，這是全國唯一達到反超去年同期的省份。

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紐芬蘭與拉布拉多省的聖約翰斯（St. John's），一處房產最近以 800,000 元的價格掛牌出售，吸引了 15 次看房、3 次報價並在上市當天就售出。

雖然 80 萬的價格在大溫來說已經相當便宜，低於基准價格，但在房價低窪的大西洋地區，這已經屬於高端房產、豪宅系列。

最近另一份報告顯示，與聖約翰斯名字十分相近的新不倫瑞克省的聖約翰（Saint John）被評為加拿大房地產市場可負擔性最好的區域。

房地產網站 Zoocasa 在針對全國 20 多個主要房產區域做出統計後得出結論，相比全國基准價格 66.2 萬加元的價格，聖約翰 26.8 萬元的基准價格可以提供更加可負擔的房價。

以三居室房屋的價格為例，該區域房價幾乎是全國平均價格的三分之一，使得聖約翰在加拿大跨省移民方面可能具有顯著優勢，不少加拿大正在選擇出售昂貴市場中的房屋，以換取在低房價區域的房屋升級、或是減少貸款壓力。

聖約翰房地產委員會主席 Kevin Donovan 表示，該區域正在與大量省外買家合作。本地的購買力量中有 35% 仍然來自省外，這延續了大流行期間開始的趨勢。