房市情报: 加国房市继续回暖价格涨了2% 但是

2023-04-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有2人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）加拿大房地产协会 CREA 今天发布了 3 月全国的房地产销售统计数字，从数据来看，3 月的房地产市场较 2 月和 1 月继续回暖升温，房价也有 2% 的涨幅，出现了反弹的迹象。

统计显示，3 月全国平均房价为 686,371 元，相比 2 月的 662,437 元和 1 月的 612,204 元，都有增长。这也是 2022 年秋季加拿大进一步大举加息以来，房价首次连续上涨两个月。

不过尽管已经有回暖的迹象，但如果对比一年前的水平，仍有 13.7% 的跌幅，相比 2022 年最高峰时期的房价仍有 13 万加元的差距。

CREA 表示，全国房价的上涨的主要是由全国两个最昂贵的房地产市场多伦多和温哥华带动的，除去这两个区域之外，全国平均价格将再下降 13.6 万加元。

CREA 主席 Jill Oudil 表示，由于连续八次央行大幅加息打压借贷成本，加拿大在过去一年中经历了销售严重下滑、挂牌减少和买家情绪低落等情况。

随着最近几个月利率保持不变，促使一些买家重回市场，但整体购买力仍然远低于去年同期，使得房价难以出现大幅上涨。

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与此同时，卖家也仍然保持观望的态度。Oudil 表示，由于供应处于历史低位，房屋销售速度比较快，但这还不足以吸引更多的卖家挂牌出售他们的房产。卖家可能需要看到更多证据表明活动和价格持续回升，才能增加卖出房屋的动力。

道明银行 TD Economics 的经济学家 Rishi Sondhi 指出，3 月全国房屋销售量也较 2 月和 1 月都有增长。经季节性调整后，3 月全国销售额达到 33,833 套，比 2 月份高出约 1%。这意味着全国房市销售量连续第二个月上升。

Sondhi 将大部分提振归因于利率稳定，这有助于“买家心理”和稳定的就业市场。

从房价来看，全国大部分区域的房价都明显低于去年同期的水平，其中包括安省的温莎、伦敦以及 BC 省的菲沙河谷等地区，房价相比去年同期跌幅都超过 20%。