房市情报: BC房价小幅上涨比去年还亏近$14万

2023-04-14 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有4人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）BC 省房地产协会 BCREA 刚刚公布的 3 月多重挂牌服务系统 MLS 的销售记录显示，3 月该省共售出房屋 7118 套。这一数字相比去年同期下降了 38.3%。

统计显示，3 月 BC 省平均房屋售价相比 2 月上涨了 2.2%，达到 961,451 元，这比去年 3 月房价最高时期的均价 110 万元来说，仍有巨大的降幅，亏损幅度高达近 14 万加元。

相比去年同期，全省房地产总销售额下降为 68 亿加元，也有 45.5% 的降幅。

BCREA 首席经济学家 Brendon Ogmundson 表示，BC 省房地产市场目前的特点是销售缓慢，但挂牌量仍然很低。供应仍然无法满足需求的水平。

不过，尽管房屋销售量仍比以往 3 月历史平均水平低约 20%，但 BC 的平均房价现已连续两个月上涨，这是 2022 年 5 月以来最好表现。其中最主要的因素仍然是供应短缺造成。

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统计显示，与去年同期相比，BC 省的活跃挂牌量已经增加了 25%，但由于房屋销售温和复苏和新挂牌活动持续疲软，这已经是挂牌量连续第二个月的下降。

从全省来看，挂牌量增长最多的是维多利亚和温哥华岛，涨幅分别达到 97.4% 和 89.5%。相比此前严重的供应短缺，有了大幅的增长。不过即便如此，这两个地区的售出与挂牌比率仍然高达 37.2% 和 28.3%。可以看出这两个地方的购房需求仍然旺盛。

从房屋售价和销售量来看，此前上涨幅度最大的区域：奇利瓦克和菲沙河谷，也如进入房价下降幅度最大的两个区域，房价相比一年前同期水平分别下降了 18.8% 和 19.9%。

如果从房屋绝对价格来看，菲沙河谷地产局辖区的房价从去年的 120.5 万降至今年的 96.5 万，降幅高达 14 万。

相比之下，大温的房价降幅则是最小的，仅有 5.1% 的降幅，但从销售量来看，大温则是除内陆 South Peace River （-59.7%）之外销售量下降最多的地方，降幅高达 42.5%。

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共有 4 人参与评论 (其它新闻评论)

评论2	南北西京	2023-04-15 01:07
租金这么高，搞不明白为啥有人要卖房赞踩回复 0

评论1	游客 [身.干.国.求]	2023-04-14 11:08
挂牌量最好就维持在这个水平，因为一旦井喷，就意味着最坏的时刻到了。赞 2 踩回复 0

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