缺钱缺人34%交付率承包商也要背锅

2023-05-26 | 来源: 财经十一人 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

西安远洋春风与山水工地外的维权横幅。来源：受访者供图

乘车从西安城腹地钟楼出发，往西北方向行驶50分钟后，能看到一片占地8000余亩的建筑工地——这是尚未完全交付的西安恒大文化旅游城。

5月13日，《财经十一人》与业主一起来到工地，现场仍有部分工人在作业。业主们进不去，时常通过工地外的环境判断上工数量。“要是工人多，门外会停满摩托车，到处是卖饭的摊点。”一位业主朝略显空旷的门口指去。

西安恒大文化旅游城某一期工地门外。摄影：刘昕

根据规划，西安恒大文化旅游城将被打造成一个集居住、游乐、文化、商业于一体的城市综合体。原计划建设14期住宅，能容纳3万户居民，如果全部入住，相当于一个小型县城。

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目前，该项目卖出的8期住宅，都存在不同程度的延期交付问题，最长的已经延期约两年。《财经十一人》在现场看到，售楼处仍然开放，不过已改为楼盘专班的临时办公室。时值周末，许多业主从西安周边的城市赶来，只为看一眼房子的施工进度。

自去年7月开始，随着恒大、融创、泰禾、奥园、世茂等头部房企陆续出现流动性危机，全国范围内停工或延期交付的楼盘越来越多。

武汉市青山区海伦国际，未交付的楼栋被铁皮围起来，内部仍在施工。摄影：刘昕

2022年7月28日，为支持刚性和改善性住房需求，中央政治局会议提出，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。此后，纾困政策不断落地，保交楼成为重点任务，地方政府、金融机构、房企、建工集团、城投公司，纷纷下场，盘活难题。

然而，克而瑞研究中心的调研结果显示，2022年末，32个典型城市的290个前期停工项目中，有126个仍处于停工状态。

近日，建筑行业B2B信息服务平台“百年建筑网”的一份调研报告显示，5月，全国各地1114个保交楼项目交付率仅为34%。