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楼花动态: 列治文400多套楼花取消押金退回

2023-06-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有161人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为列治文一个闹中取静的核心区域——Lansdowne 街与 Minoru 大道交界处的一个 400 多套公寓的项目最近突然通知所有买家，项目将暂停无法继续，所有买家缴纳的房款的 20% 押金都将被悉数退回。

但在房价日渐高涨的大温地区，对于买家们来说，这个价格恐怕很难再买到同等面积和房型的新屋。

根据本地英文媒体报道的消息，开发商表示，由于利率的上升以及其他原因，阻碍了项目的发展。本周开发商向买家发出通知，将“暂停”该项目，并将退还已经缴纳的 20% 的定金。

据称，这个名为 Minoru Square 的项目是一个包括 11 层高的住宅开发项目，拥有 400 多个单元，房型包括开放单间、一居室、两居室、以及两居室加储藏室的房型。

去年公布时的最初售价为 53.49 万到 83.99 万不等。原计划 2025 年完工。

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开发商在写给买家的信中称，“由于不可预见的情况、利率上升和发展挑战，我们做出了此时暂停该项目的艰难决定，”该公司将与列治文市政府合作，“改变现有开发项目的设计、住宅和商业构成。”

但与此同时，从下周开始，目前已经缴费的买家则意味着将失去已购的公寓单元，并将取回他们的押金。

温哥华一位华裔地产经纪人表示，自己的客户在 6 个月前在这里买了预售单元，但最近收到这封信让他们感到很诧异。他们表示，对于项目的暂停，开发商并没有给出充分的理由。他们认为开发商不可以因为需要重新设计开发就取消项目。在项目投放市场之前，应该考虑到这一点。

他们认为，在这种情况下，买家和开发商之间的关系是不平等的——买家不能放弃合同，但开发商可以在没有给出充分理由或被追究责任的情况下终止合同。

虽然开发商愿意及时告知、并退还押金，相比很多开发商的行为来说，已经算是相当不错。但这次的经历让他们意识到，还是买已经落成完工的项目更好。

专家：预售楼花不适合所有人

已经有 161 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 161 人参与评论 (其它新闻评论)

评论3	游客 [民.月.商.乐]	2023-06-01 13:05
很简单说明列治文的studio，50几万也盖不起来了，等下半年这个盘重新开售，studio要70万起。赞 6 踩回复 1

评论14	damnff	2023-06-02 03:55
唡房加书房要84万，价钱以後还会更贵？？？赞踩回复 1

评论39	明娘娘	2023-06-04 08:56
空山写道: 卡尔加里建新房的尺价并不比大温便宜。美国那些也许是建商雇的非法劳工建的。另外，虽然木材价钱差不离，美国其他材料比加拿大便宜不少。工具和耗材也都便宜一些。还有就是加拿大各级政府的许可费和层层税负都很重。之前不是说最终价格里超过三成是政府税费么。所以说建商不好意思直接说各级政府许可税和税费有多黑，之后那建材说事。建材涨价因素恐怕连房子零售价的百分之3都不到，土地费用+政府按房子单元抽成(公寓每个单元十几二十几万被政府拿走)+税费+人工也许占了房价的百分之七八九十，... [更多...] 赞踩回复 1

明娘娘

2023-06-04 09:19

Dura 写道:

看看Home owner被政府收了多少钱，对建商也不会手软，只是建商转嫁给了消费者

二十几万的房子在加拿大有些地方也可以买到，但是你不一定会去。美国也一样，贵的地方比温哥华还贵。

建筑成本是一方面，有些地方是地不值钱，准确说是地区不值钱

就是佛罗里达以西的墨西哥湾沿岸几个州呀，都是好地方哦，气候。。都是二三十万的独立屋

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明娘娘

2023-06-07 21:31

汪星人设计写道:

大温哪个政府反过来补贴，哈哈，都是层层剥削开打赏，然后开发商再剥削老百姓

大温的确层层剥削。独立屋是美国南方5个州的5倍价格

踩回复 0

汪星人设计

2023-06-07 20:36

明娘娘写道:

也许反过来补贴呢

大温哪个政府反过来补贴，哈哈，都是层层剥削开打赏，然后开发商再剥削老百姓

踩回复 0

评论1	游客 [制.昔.汉.说]	2023-06-01 11:51
开发商应该赔偿赞 6 踩 2 回复 0

评论2	游客 [朋.癸.五.至]	2023-06-01 12:08
稳赚不赔的总是政府、银行和机构, 倒霉蛋就是消费者.这就是所谓的法律！赞 12 踩回复 0