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楼花动态: 列治文400多套楼花取消押金退回

2023-06-01 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有161人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）作为列治文一个闹中取静的核心区域——Lansdowne 街与 Minoru 大道交界处的一个 400 多套公寓的项目最近突然通知所有买家，项目将暂停无法继续，所有买家缴纳的房款的 20% 押金都将被悉数退回。

但在房价日渐高涨的大温地区，对于买家们来说，这个价格恐怕很难再买到同等面积和房型的新屋。

根据本地英文媒体报道的消息，开发商表示，由于利率的上升以及其他原因，阻碍了项目的发展。本周开发商向买家发出通知，将“暂停”该项目，并将退还已经缴纳的 20% 的定金。

据称，这个名为 Minoru Square 的项目是一个包括 11 层高的住宅开发项目，拥有 400 多个单元，房型包括开放单间、一居室、两居室、以及两居室加储藏室的房型。

去年公布时的最初售价为 53.49 万到 83.99 万不等。原计划 2025 年完工。

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开发商在写给买家的信中称，“由于不可预见的情况、利率上升和发展挑战，我们做出了此时暂停该项目的艰难决定，”该公司将与列治文市政府合作，“改变现有开发项目的设计、住宅和商业构成。”

但与此同时，从下周开始，目前已经缴费的买家则意味着将失去已购的公寓单元，并将取回他们的押金。

温哥华一位华裔地产经纪人表示，自己的客户在 6 个月前在这里买了预售单元，但最近收到这封信让他们感到很诧异。他们表示，对于项目的暂停，开发商并没有给出充分的理由。他们认为开发商不可以因为需要重新设计开发就取消项目。在项目投放市场之前，应该考虑到这一点。

他们认为，在这种情况下，买家和开发商之间的关系是不平等的——买家不能放弃合同，但开发商可以在没有给出充分理由或被追究责任的情况下终止合同。

虽然开发商愿意及时告知、并退还押金，相比很多开发商的行为来说，已经算是相当不错。但这次的经历让他们意识到，还是买已经落成完工的项目更好。

专家：预售楼花不适合所有人

已经有 161 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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共有 161 人参与评论 (其它新闻评论)

明娘娘

2023-06-07 21:31

汪星人设计写道:

大温哪个政府反过来补贴，哈哈，都是层层剥削开打赏，然后开发商再剥削老百姓

大温的确层层剥削。独立屋是美国南方5个州的5倍价格

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汪星人设计

2023-06-07 20:36

明娘娘写道:

也许反过来补贴呢

大温哪个政府反过来补贴，哈哈，都是层层剥削开打赏，然后开发商再剥削老百姓

踩回复 0

明娘娘

2023-06-07 13:21

汪星人设计写道:

那些地方政府也抽个30%？

也许反过来补贴呢

踩回复 0

汪星人设计

2023-06-07 02:03

明娘娘写道:

treehouse 写道:

原材料涨价30~50%，远超开发商预算

这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。

那些地方政府也抽个30%？

踩回复 0

评论89	rtsui	2023-06-06 22:22
够奇葩的了！好赞踩回复 0

空山

2023-06-05 19:31

小铃铛99 写道:

是统计公司的平均数据，个别案例是不一样的。

我怀疑有的公司统计比较的不是一个东西。我问的是从拆房到新屋打扫landscaping做好全包（包括许可和接utility），价格差的不多。卡尔加里算尺价的时候地库不算面积这点有些confusing（他们卖房的listing上地库也不算面积）

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评论87	小铃铛99	2023-06-05 19:15
空山写道: 小铃铛99 写道: 明娘娘写道: 这些年开发商和售楼经纪们一直说原材料涨价多少多少，可是为什么同样在加拿大偏远小地方和美国南方很多很多州的新新独立屋(带几个篮球场大小的后院)的价格还没有这里一个老破旧的一房小公寓值钱呢？原材料运输到偏远小地方成本更高的呀。。美国南方沿海几个州的大独立屋大院子二三十万刀随便买。原材料跟这边一模一样一个档次一个价格。。美国建筑费比这边便宜很多，加拿大卡家里爱民吨工资比这里高，建筑费却低多了。如果有认识的建筑费用... [更多...] 赞 1 踩回复 0

treehouse

2023-06-05 17:04

我给自己的情书写道:

treehouse 写道:

原材料涨价30~50%，远超开发商预算

我认识一个人原来做builder，现在出来做装修，因为买旧房子再起新屋，过程长，贷款利息高，和各种工人打交道特别累，材料涨价多，辛苦一年到手的钱还不如短期做装修，几天几千块到手了，虽然不是builder那么高大上，可是实惠又简单快乐，做完几天拿钱走人，压力小来钱快，builder修个房子，被层层盘剥下来，还不如单干装修呢。

就是暂时不好做了，改做不需要大量周转资金的短平快或者当Manager

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空山

2023-06-05 13:13

damnff 写道:

平行空间写道:

显形的也很多

温哥华多的是不缺钱的房主。。。。

这世上多的是不缺钱的人。。。

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空山

2023-06-05 13:11