房屋貸款: 加國貸款增長20年新低最危險的是

2023-06-14 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有0人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）根據加拿大統計局剛剛公布的消息，今年前三個月加拿大家庭抵押貸款債務增加了 112 億加元，這是 20 年來的最低增長幅度，創下了 2003 年以來的最低記錄。

統計局的報告指出，由於加拿大央行利率上升，抵押貸款利率隨之大幅攀升，使得高借貸成本影響許多家庭獲得貸款的能力。

抵押貸款債務淨增長放緩，是受加拿大央行采取有史以來最激進的加息行動影響。在 1 月份宣布有條件暫停加息後，由於家庭支出持續增長，央行在上周宣布將基准隔夜利率再次提高 0.25 達到 4.75%。

統計局的報告可能代表了加拿大抵押貸款活動的最低點。因為從 4 月和 5 月的數據來看，加拿大許多城市的房價和銷售活動已經出現了復蘇。

不過盡管貸款增速放緩，但統計顯示，加拿大人仍然是世界上負債最多的之一：家庭信貸市場債務與收入的比率從上一季度的 181.7% 上升至 184.5%。償債比率升至 14.9%，為 2019 年以來的最高水平。

而貸款分析專家指出，更危險的是伴隨著 2025 年臨近，對於加拿大抵押貸款來說才是真正的危急時刻。

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加拿大央行上周將基准利率上調 25 個基點的舉動，讓原本對抱有年底前會降息的幻想基本徹底破滅。

貸款業內專家擔憂，隨著未來兩年內將有大量抵押貸款續約，利率居高不下是否會給市場穩定帶來麻煩？

自 2022 年 3 月以來，央行積極應對通脹，大幅度加息 450 個基點，央行副行長 Paul Beaudry 最近一次講話表示，利率很可能會長期保持高位。

In his speech before the @ChamberVictoria, Deputy Governor Beaudry takes a closer look at where interest rates may go in the future.

Read the speech for more: https://t.co/ofV56ATlFk #cdnecon pic.twitter.com/3uAsNaBmEc
— Bank of Canada (@bankofcanada) June 8, 2023

他說，經濟仍然存在很多不確定性。但未來幾年的長期利率可能都會高於以往。

加拿大帝國商業銀行 CIBC 副首席經濟學家 Benjamin Tal 表示，未來進一步推遲降息的可能性很大。

他表示，現在看來央行不會在 2024 年下半年之前降息。那就意味著從現在開始的一年，我們將其視為利率升高的又一年。