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業界資訊: 加國7年要建200萬套房?建商不樂意

2023-08-17 | 來源: 加西網 | 轉到微信 | 有27人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

（加西網綜合）面對日益嚴重的加拿大住房危機，一群行業專家在一起起草了一份藍圖，以國家住房協議（The National Housing Accord）向聯邦政府提出新的藍圖，其中包括在 2030 年之前的 7年時間裡，新增 200 萬套住宅。

由PLACE 中心、加拿大消除無家可歸者聯盟(CAEH) 和加拿大房地產協會(REALPAC) 牽頭的國家住房協議向聯邦政府提出了 10 項建議，旨在恢復住房負擔能力並保護弱勢群體首當其沖受到危機影響的民眾。

這些建議是眾多行業利益相關者和專家（包括地產集團 Minto Group、道明 TD 資產管理公司、加拿大住房和翻新協會以及地產公司 Options for Homes Limited）討論的結果。

雖然《國家住房協議》指出租金上漲並非單一原因，但其中一個因素是租房者人數的增長速度超過了新建專門租賃房屋的數量。

為了恢復負擔能力，加拿大需要在 2024 年至 2030 年間建造 530 萬套住房，其中 200 萬套需要專門建造租賃單位。這需要在未來 7 年內將住宅建設增速 2 倍。

為了得出這些數據，國家住房協議參考了加拿大抵押貸款和住房公司(CMHC) 2022 年 6 月的報告，以及住房竣工和專用租賃竣工的最新數據。

為了實現這一宏偉藍圖，聯邦政府必須與省市同行以及建築商、開發商、非營利部門和高等教育部門合作，優先考慮住宅建築領域的創新，解決瓶頸問題正在放慢施工速度，並為無家可歸的人提供支持。

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這 10 條建議解決了《國家住房協議》確定的阻礙建造經濟適用租賃住房的六大核心挑戰。

其中包括各級政府、建築商、開發商、高等教育部門和非營利部門之間缺乏協調，以及建造房屋所需的勞動力、材料、設備、土地和資金不足。

對於營利性建築商和開發商來說，項目必須在經濟上可行，生產力和創新必須提高，監管環境必須加快、安全，同時仍然保護環境。

專家們樂觀的估計，如果所有的挑戰都得到解決，所有的建議都被采納，加拿大到 2030 年建造 200 萬套租賃房屋、以恢復負擔能力是完全可行的。

此前，《國家郵報》（National Post）的分析文章指出，加拿大並不是第一面臨如此嚴重的住房危機，特魯多領導的聯邦政府或許可以向老特魯多學學，上一次在 1970 年代聯邦解決住房危機中的辦法。

在上世紀七十年代，加拿大一度出現過全面建設的熱潮，盡管住房十分匱乏，但政府通過實際行動提升負擔能力、下降房租，使得當時的加拿大是“世界上住房條件最好的國家之一”，而當時的總理正是現在加拿大總理杜魯多的老爸皮埃爾·特魯多 (Pierre Trudeau)

據介紹，1974 年，老特魯多 (Pierre Trudeau) 取得連任選舉勝利的同一年，加拿大各地新建住宅的數量達到了此後從未超過的水平。那一年，建築商完成了 257,243 套新住宅。

而當時加拿大的人口水平只有 2280 萬。這與現在 4000 萬人口，年均新建房屋十幾萬套相比，差距顯而易見。

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共有 27 人參與評論 (其它新聞評論)

評論9	smschat	2023-08-18 11:38
政府不支持啊贊踩 9 回復 0

評論8	游客 [仁.昔.年.篇]	2023-08-18 07:43
如果真的實現了，土豆和他的自由黨官員們手上的房子怎麼辦？贊 1 踩回復 0

評論7	游客 [五.昔.自.篇]	2023-08-17 21:49
解決住房可負擔性的關鍵是各級政府多建社會住宅和公宅。有人說，公宅占比超過5%，將對房價有抑制。此外，“包租代管”或可改善租賃市場。當然要讓利給東主。比如，降低出租房稅費，或與自住房同稅。贊踩回復 0