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房市情报: 加国房市放缓BC这3地销量跌幅最大
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2023-09-28 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有5人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）根据加拿大皇家银行 RBC 的最新研究报告发现，8 月加拿大的房屋销售持续第二个月下降，相比 7 月继续下降了约 4%，这其中最大的拖累来自 BC 省。




分析指出，BC省的房屋销售量下滑致使加拿大的房地产市场整体放缓。其中菲沙河谷地产销售额 8 月环比下降了 12%，是全国最大的月度环比跌幅最大的区域，此外维多利亚环比下降 11%、大温下降 9%。


报告指出，大多伦多地区的销售额月度变化较小，仅有 1%；但安省的汉密尔顿-伯灵顿等周边城市的销售额环比下降了 11%。

多伦多和温哥华的公寓市场的风险
加国2大市场公寓销售和建设均下滑
温哥华豪宅市场遭加国最严重打击

此外，全国售出与新上市房屋的比率（sales-to-new-listings ratio）下降至 56%，这表明市场在买家和卖家之间实现了基本的平衡。

与两年前房市最火热时期的 2021 年 8 月相比，当时该比率为 71%，全国市场普遍有利于卖家。（按照惯例，当该比率超过 60% 被视为卖方市场；当该比率低于 40% 被视为买方市场；介于 40-60% 区间为平衡市场）


尽管购房的需求下降，但平均房价仍然上涨。报告指出，MLS 系统房价指数显示，平均价格环比上涨 0.4%，不过这是过去 5 个月以来的最低涨幅。

价格相比一年前同期的同比涨幅也是 0.4%，其中哈利法克斯和卡尔加里的涨幅最高，分别接近 10% 和约 7%。
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    共有 5 人参与评论    (其它新闻评论)
    评论1 游客 [及.甲.质.讽] 2023-09-28 17:00
    1个月销量暴跌12%！崩盘正式开始。
    赞 3 踩 1 回复 0
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