中國多地取消房價限跌令老業主怒

2023-12-12 | 來源: 新唐人 | 轉到微信 | 有1人參與評論 | 字體: 放大縮小 | 收藏 | 打印

中國樓市正在經歷凜冽寒冬。繼深圳、北京等一線大城市率先大幅降價求售後，蘇州、無錫等地近日也紛紛取消了房價“限跌令”，官方改稱降價是“市場調節”，結果引起之前高價購房的老業主的不滿。

今年8月下旬，作為官方對樓市的“調控政策”，中國各省市地方政府曾紛紛祭出爭議很大的房價“限跌令”。今年10月，廣東惠州一處樓盤建商還因為打五折銷售房屋，遭地方政府勒令停業整頓。

不過，為了挽救奄奄一息的樓市，各地方政府最近又紛紛大反轉，允許房地產開發商大幅度降價求售。而這種翻燒餅式的政策變化，引起了老業主們的強烈不滿。

綜合澎湃新聞等多家中國媒體報道，稍早前曾經祭出房價“限跌令”的蘇州、無錫、常熟等地，現在都已不再限制新房價格降幅，官方雖未發布正式的通告，但已在事實上取消了“限跌令”。

例如：有江蘇的網友近日在互聯網上發帖稱，位於蘇州市相城區的“保利雲上流光”項目，近期以8折價格銷售，之後直降75折，總價一降再降，但開發商拒絕對老業主給予合理補償。這位網友斥責道：“不要拿政策忽悠消費者，消費者的錢不是這樣讓（人）欺騙的”。

另一位網友則於12月1日在蘇州陽光便民網發帖抱怨：蘇州高新區保利時光印象雅苑項目，8月份購買頂樓中間戶時，開發商說這是最低價格了，但10月30日賣出的同樓層同戶型的邊戶，居然比中間戶還便宜6萬元，送的禮品也很豐盛，“短短兩三個月居然如此降價，說明當時價格虛標”。

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還有網友在網絡社群中披露，蘇州代管的縣級市常熟市的“愛情溪岸”項目，當初開盤的售價是14000元/平方米，今年9月底交房後，開發商即以“工抵房”的名義變相降價，直接按照初始價的6.2折降價促銷，而實際銷售的均價已低至7000餘元/平方米。

一名自稱深圳市龍華區“中海聞華裡”的老業主，10月15日也曾在某官方網站的“領導留言板”下投訴稱，該樓盤從今年10月後就開始用“工抵房”的名義變相打折賣房，相當於直接降價60萬元銷售，這讓老業主“心理上無法承受”，而且如此大幅度打折銷售，老業主擔心“這些成本會轉嫁到當前正在進行的裝修質量上”。

當陸媒針對上述情況向地方政府主管部門提出質詢時，蘇州市高新區住建局一位工作人員對陸媒表示，現在的情況是，如果官方仍然不允許開發商降價促銷，有可能導致企業資金鏈斷裂，項目爛尾。

蘇州市住房與城鄉建設局的幹部12月11日則對陸媒回應稱：“目前的市場形勢下，不允許企業降價不合適，我們不能控制企業正常的市場銷售行為。”

某大型國資房企蘇州公司營銷負責人告訴陸媒：“不止在蘇州，無錫市原來新建商品住宅項目的銷售均價也不低於備案價格的8.5折，但現在7.5折也能網簽，不過需要提交材料排隊處理。”