中央部委定调！关于楼市，这4个字又出现了

2023-12-25 | 来源: 城市财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

年末了，各种大会议次第召开。

过去的两天，住建部在北京召开了全国住房城乡建设工作会议，会议总结了2023年住房工作，并定下了明年的住房任务。

1、 2023，年头救到年尾

总结方面，总结了12个点，其中与楼市直接相关的有两个点：

第一，在房地产市场方面，积极采取措施，增信心、防风险、促转型，会同有关部门出台“认房不用认贷”、降低首付比例和利率、实施支持居民换购住房有关个人所得税政策、降低二手房买卖中介费等政策工具，指导地方因城施策、一城一策、精准施策稳定市场。扎实推进保交楼工作，维护购房人合法权益。

第二，在住房保障方面，启动了保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造“三大工程”。稳步推进保障性租赁住房、公租房和棚改安置房等建设。支持新市民、青年人提取住房公积金租房安居。

这两条，用一句话概括就是，梳理了过去一年在稳楼市方面所做的努力，并审议通了两份重要性文件。

过去一年，对于楼市来说，又是年头救到年尾的一年。

过去一年中，虽然与房地产直接相关的5年期贷款利率只降息了1次，但是很多城市的加点数减少了很多，整体房贷利率基本已经降到近年来最低。

来源：中国货币网

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除了降息，放开限购、放松限购、降首付，也都是今年楼市的重要举措。

南京、大连、沈阳、福州、济南、青岛、合肥、武汉等城市全面解除了限购。

西安、成都、苏州、杭州、广州等城市则大幅解除了限购。

降首付方面，则是央行发布的正式文件明确要求的。8月31日央行、国家金融监督管理总局发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》明确要求：

首套房最低首付可以降至20%，二套房最低首付可以降至30%。

11月下旬深圳下调了二套房首付，统一降至40%。本月北京、上海降首付。