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买房卖房: 加国房东想卖房 先花$1万请走租客
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2024-01-26 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）加拿大租赁房屋市场中正在兴起一个“邪恶”的风潮——现金换钥匙（cash for keys），就是那些赖着不肯走的租客让房东们无计可施，最终只能靠给租客钱来把租客请走。




然而，这种案例的持续增长，使得人们再次质疑问题的原因在哪里？是由于加拿大各地的房东租客委员会积压问题太多、处理效率低下造成的。


而与此同时，这种问题的持续出现，也让很多房东、尤其是那些个人小型的房东不愿意再把房子出租，使得市场中租赁房源减少，这也给租赁市场带来新的深层次问题。



在加拿大首都渥太华， 当房东 Patrick Lecours 面临抵押贷款到期、又不想承担利息成本的上涨时，他提出出售房屋。

然而，去年 10 月，当他终于找到合适的买家、签约打算卖房时，租客各种不配合拒绝离开。

无奈之下，房东只好用“现金换钥匙”的做法，给租客 1 万加元现金、并提供支付搬家卡车的费用之后，才算谈妥。

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更糟糕的是，即便如此，租客再次变卦，仍然不愿意离开，对于房东来说，唯一的办法就是要等 2024 年 4 月的安省房东租客委员会的听证会，这就意味着他的成本还要不断增加。



房东不仅要支付房屋交易的违约金，还需支付贷款续约后的高额利息，对于租客何时能真正离开，仍然是未知数。


这种情况并非个案，在安省，统计显示房东与租客委员会待审的积压案件已经高达 3.8 万起，安排听证会所需的时间平均要 7-8 个月，有的时候甚至长达 2 年。

这就使得房东们用现金换钥匙变的越来越普遍。因为很多房东根本等不起。

BC 省房东委员会的房东们正在向省府请愿，要求修改租赁法案。



该组织在请愿书中写道，该省住宅租赁部门受理案件的等待时间很长，房东们只能处于焦灼的等待状态，而租户在等待解决方案时“滥用”系统，无需支付房租还能继续占有房屋。
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