管理费从800涨到3千大温租户恐慌

2024-03-07 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：大温绝大多数的出租单元的租金都受到租金管制，仅允许在省府规定的涨幅内上涨租金，而这个幅度通常低于通货膨胀率。

但大温仍有一些出租房不受租金管制的限制，这些就是那些leasehold产权的出租单元。

这些leasehold的所有者基本上向业主或房东一次性支付了一笔款项，这是一种多年期的预付租金形式，允许他们在租赁期间居住在该单元中，通常期限最长为 99 年。

大多数leasehold合同始于 1974 年，是在公平租金控制立法后形成的。一小群出租公寓业主犹豫不决，转而将他们的公寓作为99年的leasehold单元出售，以规避租金管制。

在BC省目前只有大约 20 座建筑物具有这种leasehold 性质，仅占BC房屋数量的很小部分，但这20栋建筑为大约4,000名居民提供了约2,000套住房，几十年来一直是更实惠的住房选择。

但问题在于，建筑物的所有者拥有做出所有决定的唯一权力，包括每月维护费，建筑物改善项目的时间和范围，停车规则，批准或拒绝进入公共区域的决定，以及允许居民委员会与管理层会面。

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大约六周前，位于温哥华市中心西区的科莫斯街（Comox Street）的埃尔西德大厦（El Cid tower）的私人业主向租户发出通知，要求租户从 3 月初开始每月支付每个单元 2.5 万加元的特别摊派款。

这些居民每月支付约800加元的运营费，他们不得不提交 12 张期票，每月再支付 2200 加元，并被告知在未来三年内还会有几次类似的大额摊款。

这意味着他们每月支付的费用从800飙升到了3000！

居民 Ken Lychak 说：“这栋楼里有很多老年人，而且就像所有租赁合同一样，它被宣传和认定为经济适用房，合同也是本着诚意签订的”。

他补充说，许多靠低保或固定收入生活的老年人正被评估结果以及他们必须在短时间内拿出这笔钱所震撼。

他说：“这造成了一种恐慌和绝望。有些人将被迫出售或面临破产”。