中国楼市王炸雄安广州打响第一枪

中国房市: 中国楼市王炸雄安广州打响第一枪

2023-09-20 | 来源: 道琼斯中文 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

李强主持召开国常会，研究加快推进新型工业化，听取推动经济持续回升向好督查调研情况汇报；雄安新区取消商品住房预售；日本对华食品出口暴跌41.2%，创东日本大地震后近12年最大降幅。

一、宏观经济政策

国常会研究加快推进新型工业化，听取推动经济持续回升向好督查调研情况汇报

据央视新闻，李强主持召开国务院常务会议，研究加快推进新型工业化有关工作，审议通过《清理拖欠企业账款专项行动方案》，听取推动经济持续回升向好督查调研情况汇报，审议通过《未成年人网络保护条例（草案）》。

会议强调，要坚持推动传统产业改造升级和培育壮大战略性新兴产业两手抓，加快发展先进制造业，协同推进数字产业化和产业数字化，着力补齐短板、拉长长板、锻造新板。

广州打响一线城市限购松绑第一枪

广州市人民政府办公厅发布关于优化房地产市场平稳健康发展政策的通知，优化住房限购和增值税免税年限：在越秀、海珠、荔湾、天河、白云、南沙等区购买住房的，本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前2年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明的，限购1套住房。

将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

雄安新区取消商品住房预售短期全面推行现房销售的可能性较小

据证券时报，雄安新区住房管理中心发布消息，河北雄安新区取消商品住房预售。

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中国房市进一步恶化新建与二手房销价双跌

中指研究院市场研究总监陈文静表示，当前期房销售仍是中国商品房销售的绝对主流模式，在金融配套政策到位以及解决部分核心城市可能出现的供给断档问题之前，全面推行现房销售的可能性较小，预计短期仍将通过在核心城市部分项目进行试点或者在部分地区小范围落地执行的方式推进。

广州一处在建住宅楼图片来源：JADE GAO/AGENCE FRANCE-PRESSE/GETTY IMAGES

存量房贷利率调整，银行“倒计时”5天：发短信、打电话、上模块

据中证报，距9月25日存量首套住房贷款利率批量调整进入五天“倒计时”。记者调研了解到，已有许多借款人收到银行发送的存量房贷利率调整短信通知。此外，多家银行已在手机银行App上线“存量房贷利率调整”功能，借款人可进行相关信息查询。对于不在批量调整范围内需主动申请利率调整的客户，多家银行工作人员已陆续电话通知。此类客户在审核通过后，可由新发放贷款置换存量首套房贷进行利率调整。

证券时报：四季度降息空间将再次打开

本月LPR报价维持不变。专家认为，此次LPR维持不变，有利于延缓银行息差缩窄和利率下滑的压力，推动银行保持向实体经济减费让利的持续性和长远发展的稳健性。往后看，四季度随着政策预期强化，市场情绪改善及海外美联储加息预期逐步“达峰”，降息空间将再次打开。

易纲：建议适度加大宏观政策调控力度，切实支持扩大内需

《人民政协报》刊登全国政协常委、经济委员会副主任，中国金融学会理事会会长易纲的署名文章《当前经济运行中的几个特点》。文中称，当前经济总体仍处于疫情冲击后的恢复阶段，要有信心和耐心。随着经济主体资产负债表不断修复，居民会逐渐增加消费支出，进而创造收入和更多消费。但也要看到，二季度以来经济恢复有所放缓，经济内生动力和市场信心偏弱。建议适度加大宏观政策调控力度，切实支持扩大内需，促进经济良性循环，共推动今年全年5%左右的预期增长目标顺利实现。