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中国楼市 上演一场史无前例的对赌

中国房市: 中国楼市 上演一场史无前例的对赌

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  全国房地产商的销售面积及销售额变化图(网络图片)

  统计局的数据也印证了这一点。上图是房地产销售数据变动情况(销售额、销售面积),同比增速正在“一头栽下来”!

  于是我们看到了两种完全相反的趋势:


  第一,国家、地方政府对楼市的调控力度越来越大,花样越来越多,楼市也在成交量上开始明显入冬,交易价格也许将会出现下跌。

  第二,开发商正在疯狂拿地,或者说“补库存”。估计今年全年,开发商拿地的支出会再次突破4万亿!


  没错,这是一场至少4万亿的大对赌!

  如果加上开发商的总债务,则对赌金额超过10万亿!


  开发商赌的是:最多3年到4年,楼市将走出新一轮上涨周期。所以,现在拿地是安全的。否则,到时候将无房可卖、市场占有率下降、精英人才流失。

  谁会赌赢呢?

  所有的结论都带有“主观色彩”,我们还是等着让历史来检验。
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