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普通人难以看清的中国楼市真相

中国房市: 普通人难以看清的中国楼市真相

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  尽管此时没人会怀疑“房住不炒”的长效期限,但全国楼市行情走势的不统一还是让很多人心存侥幸,冰面下暗流汹涌。

  02

  面对部分弱二线的暧昧“放松”和三四线房价的涨势如虹,“哪些城市值得买?三四线还会涨多少?”成为2018年楼市众生最关心的事情。


  要摸清楼市的脉动,避不开这三大争议:

  1.一线房价跌没跌?

  以往被视为楼市风向标的一线房价,据不少专家的说法是,已经走到“拐点”。

  统计局数据显示,1月份北京房价指数出现32个月以来首次同比下降,房价跌回一年前。有人认为,在新房严格限价的情况下谈房价指数没多大意义,二手房降没降价才是真问题。紧接着,2月份,链家、我爱我家等多家中介机构齐齐为北京二手房降价正名,不止成交量较1月份减少近半,房价环比也下跌了0.5%-0.7%。但数据难以排除春节因素干扰。

  从多处房价行情统计网站的数据来看,京沪两地的二手房价在2月份出现了环比下滑,但整体上平稳地维持在一定区间,同比没有出现实质性降温的迹象,很难得出房价下跌的走势判断。


  

  (来源:中国房价行情网)


  放大到不同区域来看,核心城区的二手房价实际还在小幅上涨,上海也是如此。

  

  另外两座人口仍处于净流入状态、地处粤港澳大湾区的一线城市,深圳、广州,二手房均价皆不见下跌,深圳的涨幅比较惊人,甚至惹得中国炒房第一人“欧神”在深圳摇旗呐喊打鸡血:深圳房价未来25万/平米不是梦,深圳遍地都是黄金,闭着眼睛捡钱就行……

  

  这话听听就得了,“房住不炒”基调不变,结合两会上中财办副主任杨伟民的表态:
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