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生活资讯专栏温哥华女房东愤怒莫名被征7万税

温哥华女房东愤怒莫名被征7万税

温哥华房地产: 温哥华女房东愤怒莫名被征7万税

2023-06-22 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有40人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

Colettis 表示，自己支付水电费、装修改造房、房屋保险、地税、租赁的营业执照费以及维护费用。

然而，怎么当了这么几十年的房东，居然就要被收近 7 万的空置税呢？

面对媒体的采访要求，温哥华市政府表示无法就个别案例提供细节，并且拒绝透露通常多少房屋会纳入审计。

Colettis 表示自己曾经看到媒体报道，为了应付 BC 省的投机与空置税，一个在三角洲的房主面临 9.6 万元的税款，无力支付最终决定出售已经住了 7 年的家。她曾经感到迷惑，这究竟都是什么事，如今，这样的事情已经发生在她自己身上。

好事儿!温哥华空置税或从5%降到3%

但如果面临 7 万的税费，她可能无力再继续出租自己的六个单元房，最终的结局恐怕也将需要卖房。这究竟是给市场增加租住房还是减少呢？

大家觉得这事房东和市政府谁占理呢？

ref：

https://vancouversun.com/news/local-news/vancouver-landlo...

已经有 40 人参与评论了, 我也来说几句吧

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注：

地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！

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当前评论

评论25	空山	2023-06-26 09:22
MyLuckIsBack 写道: 空山写道: 南北西京写道: 只要有一个租客就行那房东俩儿子住，有个住了十年了（一共五个还是几个单元？）都不符合要求？我还以为她几套都是分开的产权所以才需要一堆房客的材料呢。我都看晕了是个小公寓楼里面好几个出租单位还是一个独立屋自己分了好几个单元？这个owner还说自己是business license。即使有人猜房东有偷漏收入税嫌疑，也不应该砸空屋税，不合逻辑啊就是看不懂这个是六个title还是一个title 如果是一个title，照理说... [更多...] 赞踩回复 0

空山

2023-06-26 09:18

MyLuckIsBack 写道:

空山写道:

南北西京写道:

只要有一个租客就行

那房东俩儿子住，有个住了十年了（一共五个还是几个单元？）都不符合要求？我还以为她几套都是分开的产权所以才需要一堆房客的材料呢。

我都看晕了
是个小公寓楼里面好几个出租单位还是一个独立屋自己分了好几个单元？
这个owner还说自己是business license。

即使有人猜房东有偷漏收入税嫌疑，也不应该砸空屋税，不合逻辑啊

温哥华长租房也得每年从市政府买business liscence的不买（迟买）要罚款的

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评论23	空山	2023-06-26 09:16
MyLuckIsBack 写道: 忘记空屋税的规定了。这个屋主显然是加拿大人吧她房子给自己成年的儿子住，会有空屋税？（假设她儿子也是加拿大人）。市府好像不管这些。省府那个管很多。加拿大人也可能是啥卫星家庭（有外籍配偶），如果房主是外省居民不知道咋样算。反正任何一个房主不是本省税务居民的话，就得去看细则了，对房客身份什么的就有要求了。最简单的就是以前那些国际留学生或者他们的父母买的房子是不能租给他们的子女住的（除非满足子女是本省税务居民“并且”年收入超过该房产整个房产的市场租金的三倍... [更多...] 赞踩回复 0

MyLuckIsBack

2023-06-26 09:09

空山写道:

如果不能保证全体（每一个）房主都是本省税务居民的话，就得小心租客身份了：尤其是租客和房东有亲属关系的（这个房东有两个单元租给了有亲属关系的人）；有亲属关系会触发另一条要求，租客主要税务住所并且收入超过整个房产租金市价三倍。不知道这个所谓的多户单元在title上和在市府那里究竟是怎样算的。多个独立产权？还是一个产权？

忘记空屋税的规定了。
这个屋主显然是加拿大人吧
她房子给自己成年的儿子住，会有空屋税？（假设她儿子也是加拿大人）。

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MyLuckIsBack

2023-06-26 09:06

空山写道:

南北西京写道:

只要有一个租客就行

那房东俩儿子住，有个住了十年了（一共五个还是几个单元？）都不符合要求？我还以为她几套都是分开的产权所以才需要一堆房客的材料呢。

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南北西京

2023-06-26 01:18

空山写道:

那房东俩儿子住，有个住了十年了（一共五个还是几个单元？）都不符合要求？我还以为她几套都是分开的产权所以才需要一堆房客的材料呢。

儿子住也行。所以情况不明，政府也不说

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空山

2023-06-26 00:56

南北西京写道:

只要有一个租客就行

那房东俩儿子住，有个住了十年了（一共五个还是几个单元？）都不符合要求？我还以为她几套都是分开的产权所以才需要一堆房客的材料呢。

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南北西京

2023-06-26 00:54

空山写道:

不过这个新闻说的是市政府，市政府不是只管这房子有人住没人住么？难道这房子所有单元都必须有人住？这房子多个单元每个单元都有单独的产权？

我倒是知道有人忘记给车位（和公寓单元分开的独立产权）申报空置税（有人用）被市府罚款的。

只要有一个租客就行

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空山

2023-06-26 00:31

南北西京写道:

damnff 写道:

所以事情不能单边的

所以事情不能单边的

听不到政府那边的，不肖

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评论16	空山	2023-06-26 00:27
如果不能保证全体（每一个）房主都是本省税务居民的话，就得小心租客身份了：尤其是租客和房东有亲属关系的（这个房东有两个单元租给了有亲属关系的人）；有亲属关系会触发另一条要求，租客主要税务住所并且收入超过整个房产租金市价三倍。不知道这个所谓的多户单元在title上和在市府那里究竟是怎样算的。多个独立产权？还是一个产权？赞踩回复 0

南北西京

2023-06-24 16:54

damnff 写道:

所以事情不能单边的

所以事情不能单边的

听不到政府那边的，不肖

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评论14	damnff	2023-06-24 14:19
所以事情不能聽单边的赞踩回复 0

评论13	南北西京	2023-06-24 14:17
[quote="南北西京"] MyLuckIsBack 写道: eflee 写道: 市府为什么可以知道她有没有报出租收入？把报税表和 tax return copy 交给政府这里有说市府觉得她缺了什么文件：写道: Later, she got a letter rejecting the cellphone, banking and Internet bills from two tenants as evidence because they weren’t from 2021. She also has copies of drivers’ licenses from two tenants showing they each live at the address. However, one got her license in November 2022 and the other ren... [更多...] 赞踩 1 回复 0

评论12	南北西京	2023-06-24 14:07
MyLuckIsBack 写道: eflee 写道: 南北西京写道: TNND 简单，看2021报税单有没有出租收入估计是这个问题引起市府为什么可以知道她有没有报出租收入？把报税表和 tax return copy 交给政府这里有说市府觉得她缺了什么文件：写道: Later, she got a letter rejecting the cellphone, banking and Internet bills from two tenants as evidence because they weren’t from 2021. She also has copies of drivers’ licenses from two tenants showing they each... [更多...] 赞踩 1 回复 0

评论11	smschat	2023-06-24 09:47
不是2021年的驾照什么都说明不了赞踩回复 0

评论10	MyLuckIsBack	2023-06-23 10:42
eflee 写道: 南北西京写道: TNND 简单，看2021报税单有没有出租收入估计是这个问题引起市府为什么可以知道她有没有报出租收入？这里有说市府觉得她缺了什么文件：写道: Later, she got a letter rejecting the cellphone, banking and Internet bills from two tenants as evidence because they weren’t from 2021. She also has copies of drivers’ licenses from two tenants showing they each live at the address. However, one got her license in Novembe... [更多...] 赞踩 1 回复 0

eflee

2023-06-23 10:24

南北西京写道:

TNND

简单，看2021报税单有没有出租收入

估计是这个问题引起

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南北西京

2023-06-22 23:14

游客写道:

要租客驾照是需要证明是租给在本地工作生活的居民，租给外国人不能免税。

租给外国人不能免税。没听说过

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评论7	pws07	2023-06-22 19:54
好想知道怎么处理赞踩回复 0

评论6	游客 [五.昔.自.篇]	2023-06-22 18:45
如果租客只租一年，已经搬走，哪里去找他们的驾照和水电账单？付支票呢？赞踩回复 0

评论5	游客 [五.昔.自.篇]	2023-06-22 18:30
租给谁不重要，重要的是证明房屋有人住，没有空置。政府另外的说法，就是猫腻。赞 1 踩回复 0

评论4	游客 [五.昔.自.篇]	2023-06-22 18:25
空置税侵犯人权。我的屋为什么不能我作主？买房的时候，我投入全款或贷款。所有款项流入市场。为刺激经济，包括银行和政府，做了贡献。投机也好，投资也罢。盈亏自负。我已经承担了风险。为什么还要榨干我的油？政府的责任是开发尽可能多的经济适用房。BC Housing都拆了住房，腾出土地搞开发。收我空置税，没道理！一言不合，法庭上见！赞 4 踩回复 0

评论3	游客 [此.教.天.十]	2023-06-22 16:02
要租客驾照是需要证明是租给在本地工作生活的居民，租给外国人不能免税。赞踩 1 回复 1

评论2	南北西京	2023-06-22 11:13
TNND 简单，看2021报税单有没有出租收入赞 1 踩回复 1

评论1	limbo2008	2023-06-22 10:46
这有猫腻啊。驾照拿不出可以理解，2021年各种对账单没有，这就太不符合常理了。而且有没有房租的银行转账啊？还是这个房东收现金，然后被查啊? 估计有逃税的嫌疑。赞 2 踩回复 1