加国人想方设法买房这些创意流行

加拿大买房和卖房（多伦多买房、温哥华买房）的经验、策略、诀窍、故事和杂谈等。

买房卖房: 加国人想方设法买房这些创意流行

2024-03-13 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

加西网报道：买房对于加拿大人来说，已经慢慢变得难以企及和让人心焦。

不买房改为租房也不是一个美妙的选择，不断高涨的房租迫使一些加拿大人想出一些不寻常的方法来买房。

Leger Marketing Inc. 最近进行的 Re/Max Canada 调查显示，潜在购房者正在超越传统，考虑与朋友或家人共同购买、先租后买或购买具有出租潜力的房屋，以赚取额外资金来支付抵押贷款账单。

调查称，三分之一的加拿大人目前正在考虑通过这种替代途径获得住房，而另外 48% 的人将来会考虑这样做。在这些非传统方法中，21％的人会选择先租后买，21％的人喜欢共同所有权的想法，17％的人愿意出租部分空间。

在已经拥有房产的人中，13% 的人表示他们采取了非传统途径购买房产。此外，Re/Max 表示，在加拿大调查的地区中，71% 的地区的这种做法略有增加。

这一新兴趋势出现之际，供应短缺和高利率引发了负担能力危机，这使得许多人进入房地产市场变得更具挑战性。通货膨胀和整体较高的生活成本加剧了财务压力，使夫妇或个人更难自行支付 5% 至 20% 的首付。

尽管面临这些挑战，拥有住房仍然是许多人不愿放弃的目标。 Re/Max 表示，近四分之三（73%）的人认为购买房屋是他们可以进行的最高投资。

调查显示:美国近八成屋主希望尽早卖房

中国人持现金去日本买房，还有人提大行李箱扫货(图)

“曾经做卖房中介年入百万,如今我只能转行算卦”(图)

Re/Max 加拿大公司总裁克里斯托弗·亚历山大 (Christopher Alexander) 表示：“全国各地的加拿大人都在努力应对负担能力的挑战，但与此同时，他们对拥有住房的渴望仍然强烈”，“这促使许多人认真考虑其他方式来涉足这一领域”。

加拿大帝国商业银行副首席经济学家本杰明·塔尔（Benjamin Tal）表示，现在可能是一些人进入房地产市场的好时机。许多潜在购房者一直在观望加拿大央行降息，一些经济学家预计降息将在六月份发生。但他表示，虽然利率将会下降，但负担能力方面的挑战不会随之放松。

塔尔表示：“尽管 2024 年利率有所缓和，但由于库存不足和需求增加，加拿大仍在应对负担能力危机，这种情况将持续下去，直到该国充分解决该问题” ，“考虑到这一点，对于许多希望实现置业梦想的加拿大购房者来说，像共同所有权这样的创造性解决方案可能是一个选择”。

据CItyNews报道，目前大温市场上有专门为人们配对以合作拥有住房的公司，比如CoHo BC。

CoHo BC 表示，共同所有权较为理想的屋型包括带后巷屋的独立屋，以及温哥华特色房，即一栋独立屋内至少有两个完整又合法的套间，每个套间都配有独立的大门入口、厨房和洗衣设施。

该公司的地产经纪克内尔森 (Joann Knelsen) 称：“我们测试和尝试过，确实有效。把陌生人放在一起不是问题，如果你观察任何共管式的公寓大你会发现，多个陌生人住在同一处房产内，（共同所有权拥有独立屋地块）是同一个概念，只是规模较小”。

Ref: https://blog.remax.ca/canadian-housing-market-alternative...