物业估值的改变为卑诗业主带来稳定性

议员传真: 物业估值的改变为卑诗业主带来稳定性

[小型商业及库务厅长顾宜家]

考虑到全球经济危机的状况，省政府正采取实质的措施，为波动的物业价格感到忧虑的业主带来稳定性。

在11月时，省政府宣布在2009年住宅及商业物业的估价，会以物业在2007年7月1日或2008年7月1日的价格中取其较低者，作为2009年的估价。任何在2008年的新建物业，将会当作是在2007年7月1日或2008年7月1日的新建物业，两者的估价中取其较低作为估值。物业本身的状况，将会以物业在2008年10月31日的状况为估价。

物业的估值和分析的工作，是由卑诗物业估价处每年经过一段长时间作出，每年的物业估价在12月订出，通知书会在1月寄给业主。通常住宅及商业物业估价是基于对上一年7月1日的估值，因此，在2009年的物业估价应该是2008年7月1日的估价。

因为目前国际的经济危机，卑诗省的地产市道出现下滑。而省政府现时采取的措施将能确保物业的估价较能反映目前地产市道的真实情况，而不是2008年7月1日接近卑诗地产市道高峰期的估值。

要维持卑诗省的竞争力，及在这具挑战性的经济环境下为商业和个人提供支持，卑诗省政府正推行其它多项计划，务求将全球经济危机对卑诗省的影响减轻。

一项容许有财政困难的房屋业主延迟缴付物业税的计划，将舒解有需要业主在财政上的困难，同时市政府的物业税收入不会因而减少。计划容许业主延迟缴交他们居住物业在2009及2010年的物业税。

要符合这项延迟缴交物业税计划，业主必须持有百分之15的物业资产，及要证明他们是因目前的经济状况而面对财政困难。其它符合计划的要求，将与现行令55岁或以上的业主受惠的延迟缴交物业税计划的相同。

在计划下房屋业主将不需缴付他们延迟的税款，直至他们的房屋售出或转手，但他们亦可以选择尽早缴付税款。想获得更多数据，可浏览网页www.gov.bc.ca/sbr/，点击”Property Tax Deferment”一栏，或可致电卑诗省的查询电话1-800-663-7867，请接线生接驳至物业税延迟缴付计划Tax Deferment Program办事处。

全球正面对几十年来最坏的财政危机，其影响已到处感受到。但因为卑诗省有着多元化的经济及审慎理财，卑诗省比起大多数行政区更能应付这危机。

通过审慎及负责任的财政管理，省政府在过去七年半的行动，已为本省建立起强健的地位，令卑诗能应付目前的国际财政危机。

作为专责卑诗物业估价处的厅长，我会集中确保高水平的客户服务，和公正、公平的评估。业主上诉的权利并没有改变，物业业主如相信其物业在2007年7月1日或2008年7月1日的估值太高，都可提出上诉。

想得到更多有关物业估价调整的资料，可浏览网页www.gov.bc.ca/sbr/，点击”2009Assessment Roll”一栏。