房屋贷款: 加国固定贷款利率正上升 咋回事? |
然而，加拿大的固定利率正朝着另一个方向发展：上升。
加拿大政府债券收益率（主导固定抵押贷款利率）在2023年10月份达到峰值后，在今年一月初暴跌125个基点，从4.42%跌到了3.17%。
据CanadianMortgageTrends（CMT）报道，债券收益率此后就一路上升，目前已经反弹约 60 个基点，其中约 25 个基点是在过去三周内出现的。
这就导致固定抵押贷款利率也随之而上升。
Butler Mortgage 的利率专家 Ron Butler 表示，最近几周，各银行的 2 至 5 年期固定抵押贷款利率上涨了 15 至 30 个基点。
Butler表示，上涨主要是由美国近期数据推动的，包括强劲的就业、国内生产总值和通胀数据。
在加拿大，GDP 增长和就业情况好于预期，市场仍预计加拿大央行将在 6 月或 7 月的利率会议上首次降息，尽管这种情况随时可能发生变化。
利率专家兼抵押贷款经纪人 Ryan Sims 在本月早些时候发表的CMT 专栏中预测利率将上涨，他认为固定利率仍有一定的上涨空间。
据称再上升20-30个基点就差不多了。
尽管人们普遍预计，一旦加拿大央行即将降息，固定利率就会恢复下降，但 Sims 认为还有一个通病需要考虑：即使加拿大央行的基准利率下降，固定利率也会继续上升。
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