地产投资: 加国女自建房2年砸十几万只有地基

2024-02-26 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

（加西网综合）在加拿大有不少业主都选择寻找建商按照自己的意愿建造一座“梦想之家”的房子，然而这其中有时也存在风险。渥太华女子 Carol Richenhaller 把全部资本拿出想要建一个室内马场，却变成了之后长期的噩梦。

Richenhaller 在疫情期间出售了自己的投资房，这是她原本打算用于养老收入的房产，在安省东部渥太华郊区的小镇 Beckwith 买下一个小型农场，计划建造一个室内的马场。

原本这是她希望用于疗愈女儿心理健康的地方，然而，却变成一个持久的噩梦。

她雇佣了一位专门建造马场的建商来自 Fawn 建筑公司的 Shelby Mills 来将她和女儿的梦想付诸现实。

找 Mills 之前她也做过调查，在商业改善局网站并没有看到关于 Mills 的投诉，也不知道关于他的其他负面信息。

但在近 2 年的时间里，支付了整整 14 万加元后，土地上仍然只有灰色的混凝土地基，让她决定将所有的问题都说出来。

Richenhaller 最初收到的马场报价为 24.8 万元，随后在 2022 年 3 月开始支付第一笔设计费押金超过 1.1 万元，之后，由于积压和供应问题，她需要支付桁架费用，因此又支付了 73,500 元。

然而，大约一个月后，她就收到 Mills 的通知，报价已经飙升至 35 万元，理由是木材价格的波动。

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尽管如此，Richenhaller 仍然希望向前推进项目，并缩小规模，Mills 又要求支付 3.6 万元的材料费。最终，项目在 2023 年初开工。

随着工作的进行，Mills 要求再支付 5 万元。但所有的工作只完成了马场的混凝土地基。

然而，到了 2023 年 8 月，双方最后一次减免沟通，两人谈崩。Mills 的理由是资金中断。

但 Richenhaller 所获得信息是，Mills 所建的地基不符合要求、没有通过检查，而且之前索要的桁架费用 73,500 元并没有实际用于去购买桁架。

此时，Richenhaller 在商业改善局的网站上才看到 Mills 所在建筑公司的评级为 F 级，而这家建筑公司已经在 2018 年申请破产，但 2021 年获准暂停没有条件解除破产。但一切似乎都知道的太晚了……

Richenhaller 发出律师函要求追讨所有付款，并向安省监管建筑纠纷的裁决机构——安大略省建筑合同纠纷裁决机构 (ODACC) 投诉。

ODACC 的裁决称 Richenhaller 有权获得 137,000 元的赔偿，另外还欠她约 22,000 元的律师费。然而，ODACC 表示，他们不参与或执行命令。

Mills 则向媒体表示，他并非 Richenhaller 所形容的那么糟糕，他说自己在这个农场附近还有几项其他工作都完成了、也没有收到投诉。但由于和 Richenhaller 之间的矛盾分歧，然他名声受损。