加国买房查未来30年洪水山火风险

置业须知: 加国买房查未来30年洪水山火风险

2023-04-02 | 来源: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

在 2021 年阿伯茨福特受灾中心区的苏马斯草原中部，一个近 20 英亩的农场最近正在出售，当时这里被洪水淹没，水深有 5 英尺，受到了严重打击。

尽管这座房屋周边学校不错、交通便利、但是新的关于山火、洪水等风险评级中认为，这个区域到 2050 年，每年的极端高温天数将增加两倍以上。与此同时，降水风险也被评为“非常高”，未来 30 年暴风雨带来的降雨预计将增加近 16%。

现在，这两个加拿大房地产平台提供了一个窗口，让人们了解个人房产面临的气候变化风险。

对于加拿大各地成千上万的房屋，任何潜在买家现在都可以访问一个排名系统，该系统显示在未来 30 年内，房产遭受热浪、野火、干旱、洪水或强风暴袭击的可能性有多大。

这家来自旧金山公司 ClimateCheck 的风险工具，通过量化风险，给买家提供更高的自然灾害天气风险透明度。

事实上，加拿大政府目前正在更新用于承保保险、通知购房者和帮助规划新基础设施的国家洪水风险地图。

加拿大气候研究所（CICC） 2021 年的一项研究发现，目前政府的洪水地图上没有标明加拿大至少有 50 万栋面临洪水风险的建筑物，而且“几乎没有一座建筑物显示气候变化可能如何影响未来的洪水风险”选择。

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在 BC 省，预计到本世纪末，面临风暴潮风险的房屋数量将增加 44%，达到近 70,000 户。这比加拿大任何其他省份都多。在大温哥华地区，大约 300 亿加元的房屋和建筑价值位于当前海平面一米以内。此外，该地区的许多城市还面临海平面上升和庞大河流网络的双重压力。

在 2070 年至 2100 年间，在高排放情景下，大温哥华地区每年的洪水损失预计将攀升至 8.2 亿元，是当前价值的 27 倍。

预计这一切都会影响到个人房主。CICC 的研究发现，从现在起 50 年后，大温地区的平均个人财产损失预计将达到每年 4,400 加元，是今天成本的七倍多。

四年前，来自加州的 Cal Inman 推出了 ClimateCheck 灾害风险量化工具，结合了美国政府数据和多个全球气候模型的集合。然后将本地数据叠加在其上以绘制更细微的画面。这项工作虽然庞大，但事实证明相对简单，因为美国机构在国家层面收集数据。

但在加拿大，这些数据分布在市、省和联邦管辖范围内。ClimateCheck 的数据科学家和气候学家花了 18 个月的时间与加拿大房地产上市公司合作，将一些全球气候模型与地方、区域和国家数据相结合，以了解未来 30 年气候将如何变化。

“特别是对于地表洪水，我们将查看高程图，然后查看未来降雨量，然后查看洪水模型以了解水汇集的位置。我们在整个加拿大都这样做了，”英曼说。