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少填一张表 加拿大房主被税$1.7万

置业须知: 少填一张表 加拿大房主被税$1.7万

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多伦多市政府表示,在 2023 年 2 月 28 日延长的截止日期前没有提交入住状态声明的住宅业主,如果他们的房屋的确在住、没有空置,他们仍然可以通过申诉程序申报其房产的入住状态。通过完成投诉程序确认入住状态的房主将不会被罚款。

最终 Martin 的空置税已经通过申诉成功取消。


温哥华的空置税

温哥华市是加拿大最早开始执行空置税的地方政府,对空置期超过 6 个月的房屋按比例征收空置税。

该税项设立之初该比例为 1%,经过多次上涨之后,今年的空屋税(Empty Home Tax,简称 EHT)比例为 3%,到了明年该比例将增长至 5%




每年房屋空置情况的申报将在第二年的 2 月初完成,延期申报的截止日期一般在第二年的 7 月初,但延期申报的将需要缴纳一定的延期申报费用。

温哥华市政府针对如何申报房屋是否空置、以及如何缴纳空置税、如何延期申报等等问题,都有详细的解释和指导。并在市政府网站上,根据多族裔移民的情况,提供了不同语言版本的说明方案。

所有申报都可以在政府网站上完成。




针对上述多伦多居民错过申报的情况,温哥华市政府也会对这些没有如期申报的业主有惩罚措施:

  • 没有申报的业主将会收到政府开具的 250 元的执法罚款;
  • 没有申报的房屋将被视为空置屋,被征收 3% 的空置税。


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