越来越多中产，卖了房子买保险

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保险相关: 越来越多中产，卖了房子买保险

2024-02-22 | 来源: 盐财经 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大缩小 | 收藏 | 打印

保险经纪人杨丹丹有个单身客户，在前不久卖掉了一线城市的房产，一部分买了增额终身寿险，还有一部分回到老家购置了一套房子。

这名客户对杨丹丹说：“有住的地方，有稳定的现金流，她计划过两年就躺平，开启她现金流范围内有质量的生活。”

难道，对很多中产家庭来说，保险正在成为接棒房产的一种资产？

事实上，卖掉一套全家人生活了几十年的房子，把钱拿去买保险，并非一个容易的决定。

去年年初，也选择了“卖房买保险”的尼尔就深有体会。

房子、股票与基金，不再是首选

大学毕业后，尼尔曾在地产行业工作过近五年，本职工作是用户运营，主要聚焦于提升服务质量，提高用户满意度，后来变成了营销和销售。

从业的时间里，尼尔见证了房地产行业的繁荣，也亲历了行业的衰退，“需求下降，竞争恶化，大批裁员”。

好的是，尼尔对盐财经表示：“我是在商业地产行业，较之于房地产行业受到的冲击可能还少一些。”即使已经离开地产行业，他也一直在密切关注着房地产行业的变化。

早在疫情前，尼尔和父母提出卖房想法时，最先遭到了全家人的不解：“房子当时依靠出租也能有收入，家里人也对房子有很深的情感。只是眼看着它的资产价格不再上涨，后面也极大概率要往下跌，租金是弥补不了资产价格的下降的。”

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2021年1月-2023年12月百城二手住宅价格及环比变化/数据来源：中指数据CREIS

此后的三四年间，尼尔开始不断向父母科普楼市最新情况，加之媒体对楼市情况铺天盖地的报道，父母的观点发生了改变，尼尔自己也越发坚定。

2022年底，全家人达成一致：房子，是时候卖了。

赶在2023年年初的楼市“小阳春”，尼尔家的房子卖出了还不错的价格。事后，身边的亲友都会来夸赞说，他有先见之明。

老破小卖掉的钱，除了用于银行定期储蓄和日常备用外，剩下的则由尼尔为父母配置了储蓄型保险，一种结合了储蓄和保障功能的人寿保险产品。投保人通过缴纳保险费，既可以获得一定期限的风险保障，又能通过退保或者领取年金享受回报，实现资金增值。

“房子卖掉后所置换的东西，一是要求稳，二是要有长期的增值效应，当时就考虑了储蓄型保险。”尼尔告诉盐财经记者。

相较于当前稳健的资产管理方式，尼尔在早些年其实是个风险偏好者。他在本科时，就开始接触炒股。

尼尔笑着说：“年轻的时候可能火气盛，觉得自己肯定是天才，无论是投资，还是投机，都干过，虽然没亏到爹妈不认，但该交的学费也都交了。”

他现在仍在炒股，但和早期的策略全然不一样了——炒股所用资金不会超过个人储蓄的30%，相较于早期钟情的个股，尼尔现在更青睐指数基金，相较于前者，后者投资于多只股票，风险更为分散；在股市所赚到的钱，也多半被用于投资保险。