| Contact Us | CHT | Mobile | Wechat | Weibo | Search:
Welcome Visitors | 登录 | 免费注册 | 忘记了密码 | 社交账号注册或登录

Home
温哥华资讯
Realty
Education
Finance
Immigrants
Yellow Page
Travel
故事 | 移民 | 留学 | 八卦 | 娱乐 | 投资 | 旅游
就业 | 健康 | 文艺 | 情感 | 科技 | 华人 | 海归 		温西 | 西温 | 本那比 | 列治文 | 白石 | 市中心
温东 | 北温 | 高贵林 | 北素里 | 素里 | 满地宝 		大温 | 玩乐 | 吃喝 | 社团 | 汽车 | 贴图
生活 | 房屋 | 亲子 | 摄影 | 原创 | 投资 		专栏 | 视频
群组 | 图库
生活资讯 专栏 温哥华最牛的房产也不行了?看这数

温哥华最牛的房产也不行了?看这数

商业地产: 温哥华最牛的房产也不行了?看这数
QR Code
请用微信 扫一扫 扫描上面的二维码，然后点击页面右上角的 ... 图标，然后点击 发送给朋友 或 分享到朋友圈，谢谢！
2023-06-30 | Contributed by: 加西网 | 转到微信 | 有0人参与评论 | 字体: 放大 缩小 | 收藏 | Printer Friendly Page
（加西网综合）作为北美洲空置率最低的区域，温哥华市中心的写字楼空间一直是房地产市场中最炙手可热的地方。很长时间以来，温哥华市中心的高端写字楼一房难求、而且租赁价格高涨，却仍然令很多企业蜂拥而至。

然而，伴随着疫情大流行、远程办公的兴起，曾经最热门的温哥华市中心写字楼热度开始降温。最新消息称，这里的空置率已经超过 12%。




根据商业房地产公司 Avison Young 对 2023 年第二季度业绩的统计，截至本月，温哥华市中心的空置率已升至 12.3%，高于上一季度的 11.1%，以及 2022 年末的 9.6%。

分析认为，远程办公的兴起，以及对未来经济形势的不明确，也在加剧对写字楼空间需求的缩减。

报告指出，本季度，大量的温哥华市中心写字楼租约到期，却没有得到续约，使得空置率持续攀升。

虽然空置率以前通常归因于转租活动，但主租赁空置率占二季度市中心空置空间总增量的 76%。分析师表示，租户会等到租约到期后再减少空间，而这一趋势预计会增长。

这时间别来温村$400的酒店涨4000
崩盘?美商业地产价格迎来最猛暴跌
加国华裔抄底以2011年价格买地标楼

随着今年经济形势预测以及宏观经济不确定等因素的加剧，预计将有更多的主租赁场地空置。

报告指出，租户等待租约到期的原因可能有三个方面。首先，去年，用于转租且具有特定（通常基于技术）扩建的空间的需求有限。作为回应，具有类似行业特定空间布局的租户如果认为没有需求，可能不会尝试转租其空间。其次，房东可能对转租空间有所限制。第三，管理层可能存在时间滞后，因为他们需要在采取行动之前协调撤回办公空间的策略。


与此同时，Avison Young 表示，第二季度，温哥华市中心约 60 万平方英尺的新办公空间已全部竣工并全部出租。第三季度没有竣工计划，但第四季度预计将有近 60 万平方英尺的新办公空间竣工，即 BentallGreenOak 的 B4 塔楼。这座塔几乎已全部租出，微软占据了绝大多数空间。



此外，亚马逊预计将在今年秋季启用全新的办公楼——The Post，邮政大楼一半。该建筑群共有 110 万平方英尺办公空间，秋季投入使用的将是其中的一半，另一个塔楼将于 2024 年初完全入住，亚马逊将会陆续搬入。


点个赞吧！您的鼓励让我们进步     无评论不新闻，发表一下您的意见吧
Prev Page12Next Page
Note:
  • 地产及投资版面的文章仅供参考，不作为投资建议。投资有风险，入市请谨慎！
  • 加西网版权所有，未经授权或许可，严禁转载或摘录
    		•  _VIEW_NEWS_FULL

    延伸阅读

    _RELATED_NEWS_MORE

    当前评论

    当前评论目前还没有任何评论，欢迎您发表您的看法。
    发表评论
    您的评论 *:
    Security Code *:
    Please input the number which is shown on the following picture
    The Captcha image
      (Please input the number which is shown on the following picture)

    		 
      _TODAYMOSTREAD
    华人回国警察上门!外籍入境登记
    白石码头刺杀案一人所为 凶嫌是他
    大温租客夫妇告房东 张口要赔9万
    信息量很大 我妻之死惊人后续来了
    周星驰遗嘱疑现 张柏芝三胎被提？
    说啥了?议长今天把博励诚赶出议会
    加国GDP乏力加元暴跌 跌到50美分?
    郭晶晶霍启刚离婚?男方曾多次被曝
    十家公司正在大温招聘数百个职位
    噩梦:温哥华这住宅翻新价格飙升
      随时阅读新闻

    加西网微信
    大温优惠小红书

    温哥华地产中心微信
    Android: 加西网
    Terms & Conditions    Privacy Policy    Political ADs    Activities Agreement    Contact Us    Sitemap    

    加西网为北美中文网传媒集团旗下网站

    Page Generation: 0.0416 Seconds and 7 DB Queries in 0.0026 Seconds

    备案/许可证编号：苏ICP备11030109号